
Avenarius Gärten - München
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Übersicht
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort

Liebe Anleger*innen,
die Metropolregion München gilt als einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Dementsprechend ist der Wohnimmobilienmarkt in München mit der attraktivste und stabilste in der Bundesrepublik. Investieren Sie mit uns zusammen in unser Projekt "Avenarius Gärten" in München und profitieren Sie von einer gepflegten Bestandsimmobilie mit 42 Wohneinheiten und unserer 35-jährigen Erfahrung.
Ihr Werner Lustig
Geschäftsführer
Kurzbeschreibung
Bei dem Projekt handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit 42 Wohnungen und ca. 1.910 m² Wohnfläche sowie hauseigener Tiefgarage. Die beiden Häuser befinden sich auf einem großen Grundstück direkt am Pasinger Stadtpark. Die Gebäude liegen in einer ruhigen Anwohnerstraße, die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird.Das nahe gelegene Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte und die Pasing Arcaden. Eine Grundschule sowie diverse Kitas sind fußläufig erreichbar. Ca. 200 Meter entfernt liegt der Campus Pasing der Hochschule München. Für Entspannung sorgt der vor der Haustür gelegene Pasinger Stadtpark mit der hier durchlaufenden Würm. Auch die Verkehrsanbindungen sind perfekt: Den Pasinger Bahnhof mit S-Bahn und ICE-Anschluss erreicht man per Rad oder mit dem Bus.
Das Objekt zeichnet sich durch den kurzen Weg in die Münchner Innenstadt sowie die idyllische Lage aus. Die Mehrfamilienhäuser sind nahezu vollvermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir werden die Fassade, Treppenhäuser und die Tiefgarage attraktiv gestalten und modernisieren. Ebenso nutzen wir das idyllische Grundstück ideal aus und schaffen neben einem Gemeinschaftsgarten auch eigene Gartenabteile für die Erdgeschosswohnungen.
Unternehmen
Die wl 4 invest GmbH ist eine Projektgesellschaft der WL 2 Firmengruppe. Die WL 2 hat sich spezialisiert auf den Ankauf von wohnwirtschaftlichen Immobilienbeständen mit anschließender Aufwertung und darauffolgendem Einzelverkauf. Die WL 2 Firmengruppe kann auf über 35 Jahre Erfahrung in der sozialverträglichen Privatisierung von Wohnimmobilien zurückgreifen.Geschäftsführender Gesellschafter aller Firmen der WL 2 Gruppe ist Herr Werner Lustig. Herr Lustig war über 25 Jahre in leitender Position in einem paneuropäischen Immobilienkonzern tätig.
Die WL 2 Gruppe tätigt ihre Investments größtenteils in der Landeshauptstadt und bringt dementsprechend Expertise und Erfahrung für den Münchener Immobilienmarkt mit.
Objekt
• Adresse: Avenariusstraße 8-14, 81243 München
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Musterwohnung:


Ihre Investition
Die gesamte Funding-Summe ist auf 2.000.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 1.800.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.
Bitte beachten Sie das Vermögensanlagen-Informationsblatt der wl 4 invest GmbH gemäß §§ 2a, 13 Vermögensanlagengesetz.
Konditionen
Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Zahlungsplan (5,50 % Zinsen p.a.)
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts
am
15.11.2022 ein Darlehen über
€ 10.000,00 zu 5,50 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit
, dann sieht
Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
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