Flockenwerk: Gastronomie.Hotel.Event

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Kurzbeschreibung

Die Stadt Ochsenfurt ist die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und blickt auf eine 1250-jährige Geschichte zurück. Gelegen im Herzen des Fränkischen Weinlandes mit unmittelbarer Flusslage, verfügt Ochsenfurt über ein sehenswertes Altstadtbild und hat seinen historischen Charakter weitgehend erhalten. Hiervon zeugen zahlreiche gut erhaltene oder restaurierte Bauwerke sowie die mittelalterliche Befestigungsanlage mit mehreren Toren und Türmen, die Ochsenfurt den Titel „Die Stadt der Türme“ geben.

Die verkehrsgeografische Lage von Ochsenfurt kann als günstig bezeichnet werden: Der Ort ist mit dem Pkw zu erreichen über die Bundesautobahnen A 3 Nürnberg–Würzburg–Frankfurt am Main, Ausfahrt „Würzburg/ Randersacker“ und über die A 7 Kassel– Würzburg–Ulm, Ausfahrt „Marktbreit“. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Haltepunkt an der Hauptstrecke Würzburg–Ansbach in den regionalen Schienennahverkehr der Deutschen Bahn AG eingebunden, die Züge verkehren tagsüber im Stundentakt. Auch über die Schifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau ist Ochsenfurt gut erreichbar und kann einen eigenen Hafen vorweisen.

Ochsenfurt verfügt über die Infrastruktur eines Mittelzentrums und hat Versorgungsfunktion für das nähere Umland. Über 300 Gewerbetreibende von Einzelhandel bis zur Großindustrie, von Mittelstand, Dienstleistungen und Handwerk machen Ochsenfurt zum Mittelpunkt im Maindreieck. Die Entfernung vom Grundstücksstandort zur historischen Altstadt beträgt ca. 3 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle unter anderem mit Verbindung zum Bahnhof ist ca. 2 Gehminuten und der Bahnhof selbst knapp 20 Gehminuten entfernt.

Anfang des 20. Jahrhunderts war das Gebäude für die Fabrikation von Kartoffelflocken errichtet worden. Künftig sollen darin verschiedene gastronomische Angebote untergebracht werden – Bistro, Vinothek und Restaurant mit Wintergarten. Der Investor Joachim Beck hat eine sehr persönliche Beziehung zum Flockenwerk. Seine Großeltern haben dort gearbeitet und gewohnt, sein Vater kam in einer kleinen Wohnung zur Welt. Die Leidenschaft des Investors für das Projekt Flockenwerk ist seit 2014 ungebrochen und soll nun im ersten Schritt mit der Eröffnung des Flockenwerk Restaurants Ende Mai 2021 Ihren Höhepunkt finden. In 2022 soll die Eröffnung des Flockenwerk Hotels folgen.

Ihre Investition

Mit dem Erwerb der Anteile stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Kauf und die Revitalisierung der Flockenwerk Gastronomie Immobilie. Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Eigenkapital des Investors und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 4,75 % pro Jahr bei einer Laufzeit von 3 Jahren. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 15.03.2024 in einer Rate. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 31.03.2022 jederzeit möglich.

Die gesamte Fundingsumme ist auf 450.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 300.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.