/* Header Section - Picture */
Partnerbank
/* Header Section - Text Passage*/
Immobilien

Am Fohlengarten – Oberschleißheim

500.000 € Volumen
250 € Mindestanlage
30.07.2025 Laufzeit
5,50 % Zins p.a.
Endfälliges Darlehen Art der Tilgung
Start
Max
Bereits finanziert: 500.000 €
Zum Newsletter anmelden

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Video Projekt Bild
Video Projekt Bild
Video Projekt Bild
Video Projekt Bild
Video Projekt Bild

Key Facts

icon-checkmark
Immobilie bereits erworben
icon-checkmark
Langjährige Erfahrung
icon-checkmark
Immobilie vollständig vermietet
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Stefan Neher
Liebe Anleger*innen,
 
vielen Dank für das Vertrauen und die sehr positive Resonanz zu unserem zuletzt vorgestellten Vorhaben, den „Avenarius Gärten – München“. Wir freuen uns Ihnen das nächste Projekt „Am Fohlengarten – Oberschleißheim“ vorstellen zu dürfen. Wiederholt investieren wir in der Metropolregion München, da diese weiterhin den stabilsten Wirtschaftsstandort in Deutschland darstellt. Investieren Sie zusammen mit uns in das Projekt „Am Fohlengarten – Oberschleißheim“ mit insgesamt 20 gepflegten Bestandswohnungen.  

Werner Lustig 
Geschäftsführer

Kurzbeschreibung

Bei dem Projekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen und ca. 1.127 m² Wohnfläche sowie vier Außenstellplätzen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.405 m² großen Grundstück mit weitreichenden Grünflächen. Die umliegenden Gebäude und die Nachbarschaft sind sehr gepflegt und bieten parkähnliche Grünanlagen.

Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den fußläufig gelegenen S-Bahn-Anschluss ist das Münchner Stadtzentrum sowie der Münchner Flughafen schnell erreicht. Ebenso ist die Erreichbarkeit zentraler Ziele mit dem eigenen PKW durch den nahegelengen Autobahnanschluss an die A92 gewährleistet.

Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind in Oberschleißheim zu finden. Eine Grundschule sowie diverse Kitas sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung und Entspannung sorgt die Schlossanlage Schleißheim mit ihren prachtvollen Gärten und zauberhaften Schlössern.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der integrierte Aufzug wurde bereits modernisiert und das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Highlight des Hauses sind die Penthäuser in den obersten Etagen. Wir werden die Fassade und Treppenhäuser attraktiv gestalten und modernisieren. Weiterhin ist geplant die Eingangsbereiche aufzuwerten und die Fenster nach Bedarf durch eine 3-fach Verglasung auszutauschen.

Unternehmen

Die wl 4 invest GmbH ist eine Projektgesellschaft der WL 2 Firmengruppe. Die WL 2 hat sich spezialisiert auf den Ankauf von wohnwirtschaftlichen Immobilienbeständen mit anschließender Aufwertung und darauffolgendem Einzelverkauf. Die WL 2 Firmengruppe kann auf über 35 Jahre Erfahrung in der sozialverträglichen Privatisierung von Wohnimmobilien zurückgreifen.

Geschäftsführender Gesellschafter aller Firmen der WL 2 Gruppe ist Herr Werner Lustig. Herr Lustig war über 25 Jahre in leitender Position in einem paneuropäischen Immobilienkonzern tätig.

Die WL 2 Gruppe tätigt ihre Investments größtenteils in der Metropolregion München und bringt dementsprechend Expertise und Erfahrung für den Münchener Immobilienmarkt mit.

Ihre Investition

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,50 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis 30.07.2025. Die Tilgung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie endfällig zum 30.07.2025.

Die gesamte Funding-Summe ist auf 500.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 400.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

Bitte beachten Sie das Vermögensanlagen-Informationsblatt der wl 4 invest GmbH gemäß §§ 2a, 13 Vermögensanlagengesetz.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
5,50 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
30.07.
Fälligkeitsdatum
30.07.2025
Teilnahme
500.000 Euro
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
04.04.2023
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagen­gesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (5,50 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 04.04.2023 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,50 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr
Datum
Zahlung brutto
davon Zinsen
davon Tilgung
Status
1
30.07.2024
729,30 €
729,30 €
0,00 €
ausstehend
2
30.07.2025
10.550,00 €
550,00 €
10.000,00 €
ausstehend

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

* Pflichtfelder

Aktuelle Projekte

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagen­gesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

500.000 €
30.07.2025
5,50 % p.a.
Start
Max
X

Damit Sie zukünftig nichts verpassen

Jetzt zum VR-Crowd Newsletter anmelden

Hier klicken