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Bauträger

Bauvorhaben Georginenstr.

1.270.000 € Volumen

250 € Mindestanlage

30.06.2023
Laufzeit

4,50 % Zins p.a.

Start

Max

Bereits finanziert: 1.270.000 €

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

Langjährige Erfahrungen als Bauträger

Verkaufsstand: 100%

Bau bereits begonnen

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Sehr geehrte Anlegerinnen, sehr geehrte Anleger,

München gilt als einer der beliebtesten Wohnorte und attraktivsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Für den Erfolg der bayrischen Metropolregion ist die Mischung aus ansässigen Weltkonzernen, erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, Forschungseinrichtungen sowie Universitäten ausschlaggebend. Hier bin ich seit nunmehr 13 Jahren erfolgreich als selbständiger Bauträger tätig. In den kommenden Jahren wollen wir noch eine Schippe drauflegen. Für das kommende Jahr planen wir den Beginn von insgesamt vier neuen Bauvorhaben, wovon zwei Bauvorhaben durch die Fa. Hausdorf GmbH durchgeführt werden. Unterstützen Sie uns mit Ihrer Investition und nehmen Sie Teil am Erfolg unserer Bauvorhaben.

Ihr Michael Hausdorf
Geschäftsführer Fa. Hausdorf GmbH

Kurzbeschreibung

In Riemerling, in der Georginenstraße 29, unweit der Stadtgrenze der Landeshauptstadt München errichten wir aktuell 4 familienfreundliche Doppelhaushälften mit Einzelgaragen. Das Bauvorhaben besticht durch eine hohe Nachhaltigkeit, beispielsweise durch die Verwendung einer Brennstoffzellenheizung, Kalk- statt Gipsputzen, Tondachziegeln u.v.m. Alle vier Doppelhaushälften wurden bereits verkauft, sämtliche Handwerksbetriebe unter Vertrag genommen und mit dem Bau im Frühling 2021 begonnen.

Aktuell erwerben wir zwei weitere Grundstücke in München-Trudering, auf denen nach dem gleichen Konzept ebenfalls jeweils 4 Doppelhaushälften entstehen sollen.

Ihre Investition

Mit Ihrer Investition stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Bau von zwei Doppelhäusern und vier Einzelgaragen in Riemerling. Durch Ihr Investment können wir einen Teil unseres eingesetzten Eigenkapitals sowie einen Teil der Gewinnentnahme finanzieren um weitere Projekte realisieren zu können.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 4,50 % pro Jahr. Die Zins- und Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2023 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.06.2022 jederzeit möglich.

Die gesamte Fundingvolumen ist auf 1.270.000 Euro begrenzt.

Unternehmen

Die Hausdorf GmbH hat einen familiären Ursprung, da bereits im Jahr 1986 Ronald Hausdorf begann erfolgreich Wohnanlagen in und um München zu entwickeln und zu bauen. Marktforschung, Projektkonzeption und –entwicklung wurden dabei durch seine Frau Constanze Hausdorf betrieben.

Ab 2004 unterstützte Michael Hausdorf, der Sohn von Ronald und Constanze Hausdorf, seine Eltern tatkräftig bei der Durchführung verschiedenster Bauvorhaben, bis er ab 2008 begann, selbst in eigenem Namen und auf eigene Verantwortung Bauvorhaben zu realisieren. Im Jahr 2014 wurde anschließend die Firma Hausdorf GmbH gegründet, welche durch Ronald und Michael Hausdorf gemeinsam geleitet wurde. Zweck der gemeinsamen GmbH war, die gemeinsamen Ressourcen zu bündeln und dadurch in der Lage zu sein, auch größere Bauvorhaben durchführen zu können, als dies vorher jeweils als Einzelunternehmer der Fall gewesen ist.

Im Sommer 2017 übernahm Michael Hausdorf die Geschäftsanteile der Firma Hausdorf GmbH vollständig, da Constanze und Ronald Hausdorf fortan ihren wohlverdienten Ruhestand genießen wollen. Das angemeldete Gewerbe der Einzelfirma Ronald Hausdorf wurde nach Ablauf der Gewährleistungsfrist seines letzten Bauvorhabens abgemeldet.

Seit 2019 unterstützt Andreas Öllerer durch seine engagierte Mitarbeit die Firma Hausdorf GmbH, er befasst sich, zusammen mit Michael Hausdorf, insbesondere mit Kundenbetreuung, Bauleitung, Ausschreibung und Vergabe, Abrechnung, sowie der Interaktion mit Lieferanten, Handwerkern und der Industrie. Michael Hausdorfs Aufgabenbereich umfasst zudem die Bereiche Grundstücksakquise, Investition und Finanzierung sowie Projektentwicklung.

Objekt

Das zu bebauende Grundstück liegt ca. 14 km süd-östlich von München und gehört zur Gemeinde Hohenbrunn. Riemerling schließt nahtlos an die Gemeinde Ottobrunn an. Die Gemeinde Hohenbrunn (inkl. Riemerling) hat ca. 8.800 Einwohner (Stand: 12/2019).

Die Georginenstrasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit EFH, RH und kleineren MFH. In ca. 600 m Entfernung ist fußläufig die S-Bahnhaltestelle der S7 (Wolfratshausen - Kreuzstrasse) zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Ottobrunn oder Neubiberg (Nachbarorte) zu finden. Der Autobahnanschluss an die A99 ist über die Zufahrt Ottobrunn erreichbar. Ebenso gibt es Busverbindungen des MVV zu den Nachbargemeinden und bis Neuperlach Süd (bereits Stadt München).

Das auf dem Grundstück befindliche Objekt wurde bereits abgerissen und es wurde mit dem Bau angefangen. Im Zuge der Bauträgermaßnahme entstehen dort zwei Doppelhäuser und vier Einzelgaragen - lt. Gutachten der Value AG liegt das Bewertungsgrundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder eines im Verfahren befindlichen Bebauungsplanes.

In der unmittelbaren Nähe entsteht derzeit ein neuer Sport-Campus. Das moderne Gymnasium Ottobrunn ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar.

Visualisierung

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.

4,50 %

Rückzahlung

Endfälliges Darlehen

Zinstermin

30.06.

Fälligkeitsdatum

30.06.2023

Teilnahme

1.270.000 €

Art des Darlehens

Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

Häufigkeit der Zinszahlungen

jährlich, nachschüssig (act/365)

Verfügbar ab

11.08.2021

Mindestanlage

250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.

Maximaler Anlagebetrag

Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.

Downloads

Vermögensanlagen-Informationsblatt

Finanzkennzahlen der Hausdorf GmbH

Darlehensvertrag

Darlehensvertrag (Muster)

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (4,50 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 11.08.2021 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 4,50 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr

Datum

Zahlung brutto

davon Zinsen

davon Tilgung

Status

1

30.06.2023

10.849,50 €

849,50 €

10.000,00 €

ausstehend

Gesamt

10.849,50 €

849,50 €

10.000,00 €

Anlegerfragen

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