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Immobilien

Kaiserhöfe - Krefeld

1.300.000 € Volumen
250 € Mindestanlage
31.12.2025
Laufzeit
6,75 % Zins p.a.
Start
Max
Bereits finanziert: 1.300.000 €
Investieren
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Video Projekt Bild
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Key Facts

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Erfahrener Projektträger
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Gefragte Wohnlage
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Barrierearme und energieeffiziente Bauweise
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Stefan Neher
Liebe Anleger*innen,
 
ich bin geschäftsführender Gesellschafter der Kaiserhöfe GmbH & Co. KG mit Sitz in Düsseldorf.

Im Rahmen meiner Tätigkeit als Architekt führe ich das seit 1982 in 2. Generation bestehende Architekturbüro Wrede Architekten BDA Planungsgesellschaft mbH & Co. KG mit Niederlassungen in Düsseldorf und Goch. Auf Basis einer kontinuierlichen und kundenorientierten Zusammenarbeit mit privaten, gewerblichen und öffentlichen Auftraggebern haben wir in den letzten Jahrzehnten eine Vielzahl von Projekten erfolgreich umgesetzt. Siehe auch http://www.wrede-architekten.de

So entstehen aktuell in der Kaiserstraße in der Nähe des Kaiserparks in Krefeld in Kürze zwei exklusive Stadtvillen mit insgesamt neun Wohnungen und sechzehn Tiefgaragenstellplätzen.

Partizipieren Sie mit uns am Erfolg der Investition.

Ihr
Marcus Wrede

Geschäftsführer der Kaiserhöfe GmbH & Co. KG

Kurzbeschreibung

Krefeld ist mit rd. 250.000 Einwohnern eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die im 19. Jahrhundert entstandenen „vier Wälle“ mit dem als Prachtboulevard angelegten Ostwall, die Krefelder Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum, der mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn, der Krefelder Zoo sowie die gut erhaltenen historischen Zentren der Stadtteile Uerdingen und Hüls. Vom einstigen Reichtum der Stadt zeugen noch heute viele Gründerzeit- und Jugendstilfassaden. Wegen zahlreicher Werke von Architekten der 1920er und 1930er Jahre gilt Krefeld als die Bauhaus-Stadt Nordrhein-Westfalens. Viele Parkanlagen sind aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen, z. B. der Krefelder Stadtwald, der Sollbrüggenpark und der Schönwasserpark.
 
Unser Objekt „Kaiserhöfe“ liegt in der Nähe des Krefelder Stadtwaldes und dem Kaiserpark in einer sehr exklusiven Wohnlage.
 
In der Nähe unseres Projektes befinden sich auch der Golfplatz, der Tennis-Club, die Galopprennbahn sowie der Hockey-Club.

Unternehmen

Bauträger ist die Kaiserhöfe GmbH & Co. KG mit Sitz in Düsseldorf. Geschäftsführende Gesellschafter sind Marcus Wrede und Ralph Donnermann. Die beiden handelnden Personen verfügen über jahrzentelange Erfahrung im Immobilien- und Bauträgergeschäft. Sie konnten so Know-how wie auch ein starkes regionales und überregionales Netzwerk im Bereich Projektierung, Gewerkevergabe und Vermarktung aufbauen, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.
 

Objekt

Key Facts der Immobilie
  • Adresse: Kaiserstraße 249 u. 249a, 47800 Krefeld
  • Objekttyp: 2x Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 16 Tiefgaragen-Stellplätzen
  • Grundstücksfläche:  1.567 qm
  • Wohnfläche: 1.016 qm (zwischen 95 qm und 170 qm je Wohnung)
  • barrierearm und energieeffizient
  • Geplanter Baubeginn Q3/2023
  • voraussichtliche Bauzeit rd. 20 Monate
  • Geplante Fertigstellung Q2/2025

Ihre Investition

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Fremdkapital der Volksbank im Bergischen Land eG und dem Eigenkapital der Kaiserhöfe GmbH & Co. KG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Krefeld - Bockum.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 6,75 % p.a., erstmalig zum 30.06.2024. 

Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig am 31.12.2025. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.06.2024 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Die Fundingsumme ist auf 1.300.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.200.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
6,75 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
30.06.
Fälligkeitsdatum
31.12.2025
Teilnahme
1.300.000 €
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
09.05.2023
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagen­gesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

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