Das Objekt befindet sich in Obermenzing, einem Münchener Stadtteil. Aufgrund der guten und familiären Wohnlage ist die Wohngegend bei Familien sehr beliebt. Durch die gute Infrastruktur sind die Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Die verkehrsmäßige Anbindung ist auch hervorragend. Im Westen zur A 99, im Süden zur A 96. Zum Schlosspark Nymphenburg sind es 6 km, zum Marienplatz 12 km und zum Englischen Garten 13 km.
Die Grundstücke waren früher mit zwei Einfamilienhäusern bebaut, welche schon vom Verkäufer abgerissen wurden. Wir stehen derzeit auch mit Globalkäufern in Verhandlung. Geplant ist jedoch eigentlich der Einzelverkauf der Wohnungen. Die Wohnungsgrößen sind so geplant, damit sich bei den hohen Münchener Preisen auch Familien eine Wohnung leisten können. Die Erdgeschosswohnungen haben großzügige Terrassen und Gartenanteile, die Wohnungen im 1. OG große Balkone und die Penthousewohnungen schöne, große Dachterrassen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von insgesamt 9 Wohneinheiten vor. Da wir allerdings mehr Wohnraum schaffen möchten, haben wir einen Antrag auf eine Tekturgenehmigung zur Errichtung von insgesamt 12 Wohneinheiten gestellt. Die Tekturgenehmigung steht noch aus.
Das Objekt wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 nach den neusten Marktvorgaben fertiggestellt. Die Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßen Grundrissen und Wohnflächen zwischen 60 und 160 Quadratmetern. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche des gesamten Wohnkomplexes auf ca. 1.300 Quadratmeter.
Planmäßig soll ein Abverkauf der Immobilien im Frühsommer 2021 beginnen und innerhalb der Finanzierungslaufzeit erfolgt sein. Die Objekt Wohnen 1 GmbH & Co. KG behält sich vor, das Nachrangdarlehen vorzeitig zurückzuführen. Die Rückzahlung des Nachrangdarlehens wird spätestens am 31.03.2024 erfolgen.
