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Immobilien

Aufteilerprojekt Nürnberg - Breitscheidstraße 68

500.000 € Volumen
250 € Mindestanlage
30.12.2023
Laufzeit
5,15 % Zins p.a.
Start
Max
Bereits finanziert: 500.000 €
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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

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Ausbaureserve Dachgeschoss
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Zentrale Lage in starker Region
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Kurze Laufzeit
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

wir haben bereits mehrere Vorhaben über die VR-Crowd erfolgreich finanziert. Mehrere Hundert Investoren schenken uns bereits ihr Vertrauen. Wir freuen uns, Ihnen nun unser nächstes Projekt vorstellen zu dürfen. In der Breitscheidstraße 68, Nürnberg projektieren wir ca. 530 Quadratmeter und machen neun Einheiten fit für den Wiederverkauf.  
Unser Team freut sich auf die Umsetzung des Vorhabens von der Planung über die Renovierungsphase hinweg bis zur Fertigstellung.
Investieren Sie in Wohnraum – ganz abgestimmt auf die Bedürfnisse der Menschen, die in ihm leben.

Jörg Löffler - geschäftsführender Gesellschafter in der LÖFFLER IMMOBILIENGRUPPE

Seit Jahren projektieren und renovieren wir Wohnimmobilien in der Metropolregion Nürnberg. Wir schaffen damit dringen benötigten Wohnraum in Ballungsräumen. Wir laden Sie dazu ein, mit Ihrem Investment ein Teil der LÖFFLER IMMOBILIENGRUPPE zu werden. 

Florian Schmidt - operativer Geschäftsführer in der LÖFFLER IMMOBILIENGRUPPE

Kurzbeschreibung

Das zentrumsnahe Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine sehr gute Lage, in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Altstadtkern von Nürnberg - also dem Herzen der Metropolregion - sind es nur wenige Gehminuten. Eine Vermietbarkeit ist demnach langfristig gegeben. Das Objekt wird in einzelne Einheiten aufgeteilt und nach fertiggestellten Renovierungsarbeiten wieder verkauft. Der Umfang der Renovierungsleistungen hält sich in Grenzen, was das Projekt gut einschätzbar und gut beherrschbar macht. Sieben Wohneinheiten sind aktuell vermietet und können mit nur kleineren Ausbesserungen direkt verkauft werden.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird umfassend renoviert und zu Wohnraum umgewidmet. Auch im Dachgeschoss wird neuer Wohnraum geschaffen. Eine Baugenehmigung für eine weitere Einheit liegt bereits vor. Die laufenden Kosten sind vollständig durch die regelmäßigen Mieteinnahmen gedeckt.  

 

Ihre Investition

Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Bankdarlehen der VR-Bank Mittelfranken West eG und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,15 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis 30.12.2023. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.12.2023 in einer Rate.
Die gesamte Funding-Summe ist auf 500.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 250.000 Euro.

Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.

Unternehmen

Immobilien sind einzigartig – genau wie die Menschen, die in ihnen wohnen.

Wir, die LÖFFLER IMMOBILIENGRUPPE, haben unseren Mittelpunkt rund um die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Wir sind sowohl Bestandshalter als auch Projektentwickler von Wohnimmobilien.
Unsere Kernkompetenz ist das Projektieren einer Immobilie von Anfang bis zum ersten Einzug. Mit jahrelang gewachsener Erfahrung bauen und renovieren wir Häuser und Wohnungen nach den Bedürfnissen der Menschen, die in ihnen leben sollen und schaffen so erfolgreich Wohnraum in Ballungsräumen.

Ein Unternehmen definiert sich am deutlichsten durch die Menschen, die für eine gemeinsame Sache zusammen arbeiten. Mit unserem Team betreuen wir aktuell ca. 60 Projekte – von Ankauf bis Verkauf. Von Pinselstrichsanierung bis Kernsanierung, von Souterrain bis Dachgeschossausbau. Wir koordinieren gerade ca. 50 Handwerker auf den Baustellen, die unsere Wohnungen und Häuser für Ihre neuen Bewohner fertigstellen.

Mit Erfahrung, Fachkompetenz und Motivation lassen wir auch das Mehrfamilienhaus in Fürth zu einem erfolgreichen Vorhaben für alle Beteiligten werden.

Objekt

•    Adresse: Breitscheidstrasse 68, Nürnberg  
•    Objekttyp: Mehrfamilienhaus  
•    Wohnfläche nach Projektierung: ca. 532 qm
•    Grundstücksfläche: 210 qm
•    Einheiten: 8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit (wird umgewidmet)
•    Stockwerke: Kellergeschoss + Erdgeschoss + vier Obergeschosse + Dachboden  

 

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
5,15 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
30.12.
Fälligkeitsdatum
30.12.2023
Teilnahme
500.000
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
03.02.2022
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

* Pflichtfelder
500.000 €
30.12.2023
5,15 % p.a.
Start
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