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Immobilien

Blumenstr. 16 - Karlsfeld

650.000 € Volumen

250 € Mindestanlage

31.03.2024
Laufzeit

5,00 % Zins p.a.

Start

Max

Bereits finanziert: 650.000 €

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

Erfahrener Bauträger

Referenzprojekt in der Nähe

Gute Verkehrslage

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

im Jahr 2021 haben wir in der Blumenstr. 22, in Karlsfeld, bereits ein Bauvorhaben fertiggestellt und sämtliche Wohneinheiten veräußert. Wir freuen uns auf die Gelegenheit mit Ihnen gemeinsam ein neues Projekt in der Blumenstr. 16 zu beginnen.

Ihr Denis Grkovic, Geschäftsführer der DK Wohnbau GmbH

Kurzbeschreibung

Die Gemeinde Karlsfeld, welche direkt an die bayerische Landeshauptstadt angrenzt, verbindet den Charme eines ruhigen ländlichen Wohnens mit den Vorteilen eines zentralen und städtischen Lebens.

Der Baubeginn auf dem 936 m² großen Grundstück in der Blumenstr. 16 erfolgt im September 2022. Wir erstellen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage sowie ein Einfamilienhaus. In den KFW40-Effizienzhäusern entsteht eine neue Wohnfläche von ca. 634 m².

Unternehmen

Die DK Wohnbau GmbH wurde 1991 in München gegründet und wird heute noch als Familienbetrieb geführt. Unsere Haupttätigket liegt im Neubau und der Sanierung von Wohnimmobilien in München und Umgebung.

Nach jahrelanger Erfahrung als Bauträger haben wir unseren Schwerpunkt insbesondere auf die Realisierung von kleinen bis mittelgroßen Wohnanlagen mit hohen Qualitätsansprüchen gelegt. Aktuell entsteht parallel zu unserem Bauvorhaben in der Blumenstraße ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in München-Trudering.

Ihre Investition

Mit dem Erwerb der Anteile stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten sowie einem Einfamilienhaus.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2024.

Die Zinszahlung findet jährlich zum 31.03., erstmalig zum 31.03.2023, statt. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.03.2024 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.09.2023 jederzeit möglich.

Die gesamte Fundingsumme ist auf 650.000 Euro begrenzt.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.

5,00 %

Rückzahlung

Endfälliges Darlehen

Zinstermin

31.03.

Fälligkeitsdatum

31.03.2024

Teilnahme

650.000 €

Art des Darlehens

Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

Häufigkeit der Zinszahlungen

jährlich, nachschüssig (act/365)

Verfügbar ab

10.06.2022

Mindestanlage

250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.

Maximaler Anlagebetrag

Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.

Downloads

Vermögensanlagen-Informationsblatt

Finanzkennzahlen

Darlehensvertrag

Darlehensvertrag (Muster)

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (5,00 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 10.06.2022 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,00 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr

Datum

Zahlung brutto

davon Zinsen

davon Tilgung

Status

31.03.2023

404,10 €

0,00 €

ausgezahlt

31.03.2024

10.501,40 €

501,40 €

10.000,00 €

ausstehend

Gesamt

10.905,50 €

905,50 €

10.000,00 €

Anlegerfragen

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