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Immobilien

ECO Park Röthlein

440.000 € Volumen

250 € Mindestanlage

30.06.2032
Laufzeit

6,00 % Zins p.a.

Start

Max

Bereits finanziert: 440.000 €

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

Langfristige Vermietung

Kein Bau- oder Sanierungsrücksstand

Gute Verkehrslage

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

gerne möchte ich Ihnen unser erstes Projekt gemeinsam mit der VR-Crowd, den ECO Park Röthlein vorstellen.

Bereits in den letzten 23 Jahren habe ich erfolgreich zwei nachhaltige Unternehmen in der Recyclingbranche aufgebaut. Mit dem Erwerb der Flächen im Industriegebiet der Gemeinde Röthlein startet nun das neue Projekt – ECO Park Röthlein.

Neben attraktiven, bestehenden Lager- und Logistikflächen, einem enormen Potenzial für die Umsetzung von PV-Anlagen auf den Dachflächen sowie dem bestehenden Erweiterungspotenzial am Standort für eine weitere Halle und zusätzlichen Lagerflächen, bietet der Standort im Industriegebiet den idealen Rahmen zur Ansiedlung nachhaltiger Geschäftsmodelle.

Die ersten Mietvereinbarungen mit erfolgreich am Markt etablierten Unternehmen sind in der Anbahnung und stehen kurz vor dem Abschluss. Weitere Nachfrage nach Flächen besteht. Durch die attraktive Lage im Industriegebiet bietet der Standort ideale Bedingungen und geringe Auflagen für jegliche Aktivitäten in Zusammenhang mit Recycling und der Bewirtschaftung von Abfällen.

Investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial, verkehrsgünstig gelegen nahe der A70 bei Schweinfurt und werden Sie Teil des ECO Park Röthlein.

Ihr Florian Werthmann, Geschäftsführender Gesellschafter ECO Park Röthlein GmbH

Kurzbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie der ECO Park Röthlein GmbH besteht aus zwei Bestandsgebäuden auf einem 8.000 qm großen Grundstück im Industriegebiet in Röthlein. Bei den Bestandsgebäuden handelt es sich um ca. 1.800 qm Lager- und Produktionsflächen, ca. 400 qm Kalthallte und ca. 200qm moderne, klimatisierte Büroflächen.

Die Außenflächen sind größtenteils versiegelt. Weitere Austattungsmerkmale der Gebäude sind bereits bestehende Löschwasserrückhaltevorrichtungen in den Lager- und Produktionsbereichen sowie die installierte Brandmeldeanlage. Auch verfügt die Immobilie über eine eigene LKW-Waage sowie eine eigene Trafo-Station. Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück bestehen sowohl im Osten (Hallenanbau mit ggf. bis zu 1.000qm) sowie im Westen für Außenlagerflächen. Die nicht belegten Dachflächen bieten Erweiterungspotentiale für PV-Anlagen.

Die Immobilie ist bereits vollständig erworben. Der erste Mietvertrag für die Nutzung der Bestandsflächen zur Nutzung ab September 2022 steht vor dem Abschluss.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier.

Unternehmen

Die inhabergeführte ECO Park Röthlein GmbH vermietet Lager- Logistik und Produktionsflächen an Unternehmen aus dem Bereich Recycling und Kreislaufwirtschaft. Sie wurde im Jahr 2022 mit Sitz in 97234 Reichenberg gegründet.

Ihre Investition

Mit dem Erwerb der Anteile stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Erwerb einer Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten zur langfristigen Aufnahme in das Anlagevermögen.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 6,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.06.2032.

Die Zinsen sind jährlich, erstmalig zum 30.06.2023 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt in jährlichen, nachschüssigen Raten i.H.v. 10 %, erstmals zum 30.06.2023, die letzte Auszahlung erfolgt voraussichtlich zum 30.06.2032.

Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.06.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Die gesamte Fundingsumme ist auf 440.000 Euro begrenzt.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.

6,00 %

Rückzahlung

Ratendarlehen

Zinstermin

30.06.

Fälligkeitsdatum

30.06.2032

Teilnahme

440.000 €

Art des Darlehens

Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

Häufigkeit der Zinszahlungen

jährlich, nachschüssig (act/365)

Verfügbar ab

04.08.2022

Mindestanlage

250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.

Maximaler Anlagebetrag

Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.

Downloads

Finanzkennzahlen

Vermögensanlagen-Informationsblatt

Darlehensvertrag

Darlehensvertrag (Muster)

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (6,00 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 04.08.2022 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 6,00 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr

Datum

Zahlung brutto

davon Zinsen

davon Tilgung

Status

30.06.2023

1.544,10 €

544,10 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2024

1.541,50 €

541,50 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2025

1.480,00 €

480,00 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2026

1.420,00 €

420,00 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2027

1.360,00 €

360,00 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2028

1.300,80 €

300,80 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2029

1.240,00 €

240,00 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2030

1.180,00 €

180,00 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2031

1.120,00 €

120,00 €

1.000,00 €

ausstehend

30.06.2032

1.060,20 €

60,20 €

1.000,00 €

ausstehend

Gesamt

13.246,60 €

3.246,60 €

10.000,00 €

Anlegerfragen

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