Die Confideum Realinvest GmbH wurde 2013 gegründet und ist seitdem im deutschen Immobilienmarkt erfolgreich tätig. Die Erfahrung des Gründers gehen über Jahrzehnte lange Tätigkeit im Immobiliensegment zurück.

Confideum Realinvest beschäftigt sich sowohl mit langfristigen Investments als auch mit Projekten mit kurz- bzw. mittelfristigen Strategien. Hier steht die Sicherheit über allen anderen Aspekten.

An zweiter Stelle kommen Faktoren der nachhaltigen ökonomischen Wertschöpfung und Vermehrung des Vermögens. Durch gut analysierten Ankauf und Entwicklung der Immobilien entsteht ein Mehrwert. Die Werthaltigkeit der Immobilie erhöht sich durch Steigerung der Mieten und Investitionen in dem Sachwert.

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Lage in Frankfurt Griesheim mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten sind alle vermietet.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1909 und wurde seither stets saniert.

Zunächst wird die Optimierung der Mieteinnahmen im Vordergrund stehen, die durch unsere erfahrene Hausverwaltung neu strukturiert wird.  Die Einheiten werden anschließend aufgeteilt und von einem kompetenten Vertriebsteam, das über eine Datenbank mit rund 50.000 potenziellen Investoren und Eigennutzer verfügt, auf dem Markt angeboten. Der Markt für Investitionen im Bereich mittlerer Kapitalanleger für vermietete Immobilien, verzeichnet in den letzten Jahren stets ein Wachstum.

Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Bankdarlehen der Raiffeisenbank Main-Spessart eG, Eigenkapital und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,75 % p.a., erstmalig zum 31.12.2024 und letztmalig zum 30.06.2025. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2025 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.09.2024 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 550.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 300.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.