König-Albert-Residenz

Anbieter der Vermögensanlage:

Projektgesellschaft Olbrichtstraße mbH - koenigalbertresidenz.de/

Weitersagen:

  • Hohe Sicherheit - 100% Verkaufsstand vor Baubeginn

  • Langjährige Erfahrungen als Bauträger vor Ort

  • Bereits erfolgreich abgewickelte Bauabschnitte

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Christine PartschefeldRicco Klein
Liebe Anleger*innen,

im Leipziger Stadtteil Gohlis wird derzeit edle, denkmalgeschützte Gründerzeitbausubstanz aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Hier entsteht ein eigenes, exklusives Stadtquartier, dessen Architektur sowohl den Glanz der Vergangenheit als auch die Eleganz der Moderne ausstrahlt, mit Häusern, die wohnlich-behaglich und zugleich modern-zukunftweisend sind.
Die „König-Albert-Residenz“ – das ist Wohnen in einem Denkmal-Ensemble, inmitten eines parkähnlichen Geländes, mit modernstem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Auf dem weitläufigen, sechs Hektar großen Grundstück entstehen stilvolle Wohnungen und Einfamilienhäuser. Insgesamt 25.000 Quadratmeter gehobenes Wohnen für modernes Lebensgefühl. Die „König-Albert-Residenz“ verzaubert.
Partizipieren Sie mit uns am Erfolg der Investition.

Ihre Christine Partschefeld und Ricco Klein, Geschäftsführer der K&P Projektentwicklung GmbH

Kurzbeschreibung

Leipzig ist ein stark wachsender Markt, der Einwohnerzuzug beträgt im Mittel der vergangenen Jahre ca. 10.000 Einwohner pro Jahr (akt. 600.000 Einwohner – Stand 2019). Die Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig ist ungebrochen, der Bedarf an Neubauwohnungen kann nicht einmal zu 50 % gedeckt / errichtet werden. In Leipzig sind kaum mehr freie Grundstücksflächen vorhanden. Unserer K&P-Firmengruppe ist es frühzeitig gelungen, sich eine Grundstücksfläche von 60.000 m² für eine Wohnbebauung - die „König-Albert-Residenz“ zu sichern.
 
Die Entwicklung des gesamten Areals erfolgt in mehreren Schritten. Sechs Objekte mit insges. 116 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit konnten wir bereits erfolgreich sanieren. Weiterhin wurde eine Tiefgarage mit 113 Stellplätzen neu errichtet. Zwei weitere Objekte mit 96 und 17 Wohneinheiten befinden sich aktuell in der Sanierung.
 
Nun schließt sich der Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 55 Wohneinheiten sowie die Sanierung eines denkmalgeschützten Objektes mit elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit an.
Der Baubeginn wird erst bei Erreichen eines 100%-igen Verkaufsstands erfolgen. Die späteste Übergabe an die Käufer nach erfolgter vollständiger Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen.
 
Trotz der aktuellen Corona-Situation sind die Bauarbeiten auf der König-Albert-Residenz in vollem Gang. Auch der Vertrieb der drei Neubau-Mehrfamilienhäuser sowie des denkmalgeschützten Objektes, welche u. a. mit Ihrer Crowdinvesting-Investition errichtet werden, verläuft planmäßig und die ersten Kaufverträge werden vorbereitet, um diese mit den Käufern notariell beurkunden zu können. Die Nachfrage ist ungehindert groß. Der Baubeginn soll wie ursprünglich geplant im 4. Quartal 2020 erfolgen, sobald alle Einheiten verkauft sind.

Ihre Investition

Mit dem Erwerb der Anteile stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Neubau von 55 Wohneinheiten sowie die Sanierung eines denkmalgeschützten Objektes mit 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2024.

Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.03.2024 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit möglich.

Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.650.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 500.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.

Objekt

Der geplante Wohnungsneubau besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit 2x 20 Wohneinheiten und 1x 15 Wohneinheiten. Hier wird insgesamt 4.165 qm Wohnfläche entstehen.
 
Das denkmalgeschützte Sanierungsobjekt wird 11 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit haben. Hier wird insgesamt 1.007 qm Wohn-/Gewerbefläche entstehen.
 
Die modernen Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßen Grundrissen auf einer Fläche von 45 bis 150 Quadratmetern. Die intelligente Raumaufteilung erleichtert es, die individuellen Wohnvorstellung zu realisieren und das neue Zuhause entsprechend den eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten.
 
Die Neubauten und das Sanierungsobjekt sollen den heutigen Komfortbedürfnissen, Raumprogrammen und Wohnwünschen gerecht werden, andererseits sollen energetische Aspekte berücksichtigt werden.
 
Parkflächen werden ausreichend zur Verfügung stehen. Hierzu wird eine weitere Tiefgarage mit insgesamt 228 Stellplätzen unter den drei Neubauhäusern errichtet. Die Finanzierung der Tiefgarage erfolgt separat.
 
Wärme und Strom für die Objekte der König-Albert-Residenz werden über das ebenfalls neu errichtete Blockheizkraftwerk produziert.

vorher -- Haus 2 -- nachher

vorher -- Haus 3 -- nachher

vorher -- Büro Hausverwaltung -- nachher

Unternehmen

Die K&P Firmengruppe als Verbund entwickelt, vermarktet und verwaltet Liegenschaften zu Wohn- und gewerblichen Zwecken. Der Fokus liegt hierbei auf dem Standort Leipzig, hier ist das Unternehmen seit seiner Gründung ansässig. Die Firmierung blickt auf eine mittlerweile 20jährige Erfahrung im Bereich Sanierung und Neubau im gesamten Stadtgebiet zurück. Damit greift die Unternehmung neben der breiten interdisziplinären fachlichen Kompetenz in der Immobilienwirtschaft auch auf ein hohes Maß an spezifischer Standortkompetenz und regionaler Vernetzung zurück.
 
Im Laufe Ihrer Geschichte hat die K&P bisher ca. 80 Wohnimmobilien mit über 700 Wohneinheiten und mehrere Gewerbeobjekte saniert bzw. neu gebaut.
 
Die Mitarbeiter der K&P Firmengruppe im immobilienwirtschaftlichen, baulich-technischen und gewerblichen Bereich decken die notwendigen Kompetenzen zur erfolgreichen Entwicklung und Realisierung eines Immobilienprojektes vollumfänglich ab.
 
In der hochwertigen, denkmalgerechten Sanierung von Einzelobjekten erwarb sich die Firmengruppe das Know-how zur Sanierung und zur Abwicklung von Denkmalobjekten. Zusehends mit dem Marktbedarf in Leipzig wurden die Projekte größer und entwickelten sich von Einzelobjekten zu Wohnanlagen, letztlich bis in die Größenordnung von ganzen Quartieren.
 
Zum Mitarbeiterstamm gehören:
-Architekt/innen und Bauingenieur/innen
-Zusatzausbildungen als Sachverständige für: Bewertung von Immobilien,
Brandschutz, Mauerwerk, Holz- und Bautenschutz
-Immobilien-Kauffrauen und –männer
-Hausverwalter/innen
-Betriebswirte
-Gewerblich: Baumaschinisten, Maurer, Zimmerer

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
5,00 % endfälliges Darlehen 31.12. 31.03.2024
Beteiligung: 1.650.000 €
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 17.04.2020
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €.
Downloads:
Darlehensvertrag:

Zahlungsplan (5,00 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 17.04.2020 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,00 % Zinsen p.a. für die Laufzeit bis 31.03.2024, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Status
1 31.12.2020 € 353,42 € 353,42 € 0,00 ausstehend
2 31.12.2021 € 500,00 € 500,00 € 0,00 ausstehend
3 31.12.2022 € 500,00 € 500,00 € 0,00 ausstehend
4 31.12.2023 € 500,00 € 500,00 € 0,00 ausstehend
5 31.03.2024 € 10.124,66 € 124,66 € 10.000,00 ausstehend
Gesamt € 11.978,08 € 1.978,08 € 10.000,00
  • Laufzeit
    • bis 31.03.2024
  • Zins
    • 5,00 %
  • Typ
    • Bauträger
  • Mindestanlage
    • 250 €
  • Tilgung
    • Endfällig
Finanzierung erfolgreich abgeschlossen