Die K&P Firmengruppe als Verbund entwickelt, vermarktet und verwaltet Liegenschaften zu Wohn- und gewerblichen Zwecken. Der Fokus liegt hierbei auf dem Standort Leipzig und Umgebung, hier ist das Unternehmen seit seiner Gründung ansässig. Die Unternehmensgruppe blickt auf eine mittlerweile 20jährige Erfahrung im Bereich Sanierung und Neubau im Bundesland Sachsen zurück. Damit greift die Unternehmung neben der breiten interdisziplinären fachlichen Kompetenz in der Immobilienwirtschaft auch auf ein hohes Maß an spezifischer Standortkompetenz und regionaler Vernetzung zurück.

Im Laufe Ihrer Geschichte hat die K&P bisher ca. 80 Wohnimmobilien mit über 700 Wohneinheiten und mehrere Gewerbeobjekte saniert bzw. neu gebaut.

Die Mitarbeiter der K&P Firmengruppe im immobilienwirtschaftlichen, baulich-technischen und gewerblichen Bereich decken die notwendigen Kompetenzen zur erfolgreichen Entwicklung und Realisierung eines Immobilienprojektes vollumfänglich ab.

Zum Mitarbeiterstamm gehören:

- Architekt/innen und Bauingenieur/innen
- Zusatzausbildungen als Sachverständige für: Bewertung von Immobilien, Brandschutz, Mauerwerk, Holz- und Bautenschutz
- Immobilien-Kauffrauen und –männer
- Hausverwalter/innen
- Betriebswirte
- Gewerblich: Baumaschinisten, Maurer, Zimmerer

Leipzig und Dresden sind die beiden wirtschaftsstärksten Städte in Ostdeutschland. In Leipzig besteht ein stark wachsender Markt, der Einwohnerzuzug beträgt im Mittel der vergangenen Jahre ca. 10.000 Einwohner pro Jahr (akt. ca. 600.000 Einwohner – Stand 12/2019). Die Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig ist ungebrochen, der Bedarf an Neubauwohnungen kann nicht einmal zu 50 % gedeckt / errichtet werden. In Leipzig sind kaum mehr freie Grundstücksflächen vorhanden. Dresden überzeugt als sächsische Landeshauptstadt durch seine kulturelle Vielfalt mit zahlreichen bedeutenden Bauwerken. Die Orangerie im Dresdner Zwingergarten und das Elbufer erinnern an ein mediterranes Flair. Dresden zählt knapp 560.000 Einwohner (Stand 12/2019) und erfreut sich einem ununterbrochenen jährlichen Zuzug. Beide Städte profitieren in den letzten Jahren von einer hohen wohnwirtschaftlichen Nachfrage, sowohl von Eigennutzern, als auch von Kapitalanlegern. Unsere K&P-Firmengruppe ist stetig auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern mit Weiterentwicklungspotenzial um diese ggf. zu renovieren, aufzuteilen oder komplett weiter zu veräußern. Die Kaufpreise sind im Vergleich zu Neubauten bzw. komplett sanierten Objekten für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv..

Das Objekt befindet sich in Graupa, einem Stadtteil von Pirna, ca. 17 km südöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Dresden in nur 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die gute Infrastruktur in Graupa (Kindergarten, Grundschule, mehrere Ärzte) bietet ein schönes Wohnumfeld für junge Familien. Die Wohnanlage besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 Wohnungen und dazugehöriger Tiefgarage in ruhiger und grüner Lage. Das Objekt wurde 1996/1997 neu gebaut und ist aufgrund der laufenden Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen überzeugen mit zeitgemäßen Grundrissen und Wohnflächen zwischen 60 und 77 Quadratmetern. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche des gesamten Wohnkomplexes auf 1.700 Quadratmeter. Planmäßig soll ein Abverkauf der Immobilie innerhalb der Finanzierungslaufzeit erfolgt sein. Die K&P Immobilien GmbH behält sich vor, das Nachrangdarlehen vorzeitig zurückzuführen. Die Rückzahlung des Nachrangdarlehens wird spätestens am 31.03.2025 erfolgen.

Mit dem Erwerb der Anteile stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Kauf von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten in Graupa, bei Dresden. Die Kaufpreisfinanzierung ist bereits durch die VR-Bank Würzburg zur Verfügung gestellt. Durch Ihr Investment wird ein Finanzierungsanteil aus der Gesamtfinanzierung übernommen. 

Die Immobilie ist zu 100 % vermietet und soll nach erfolgter Aufteilung entweder einzeln, oder komplett veräußert werden. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2025. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.03.2025 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit möglich. Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.100.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 500.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.