Getreu dem Motto „Was einer nicht schafft, das schaffen viele.“ ist die VR-Bank Memmingen eG ein starker Partner in der Region für ihre Kunden und Mitglieder. Rund 200 Mitarbeiter teilen sich auf acht Filialen von Haselbach über Heimertingen bis Legau auf. Der Mensch steht im Mittelpunkt: Die VR-Bank Memmingen eG geht mit ihren Kunden, Mitarbeitern und über 22.000 Mitgliedern partnerschaftlich und fair um. Eine vertrauensvolle Beziehung, offene Kommunikation und Transparenz stehen im Vordergrund.

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Auf einem Areal von 1,8 Hektar entstehen barrierefreie Praxis-, Büro- und Einzelhandelsflächen für verschiedene Gewerbe. Insgesamt werden hier für bis zu 300 Personen Arbeitsplätze geschaffen. Im ersten der drei Häuser wird die Filiale Memmingerberg der VR-Bank Memmingen eG ihren Platz finden. Rund 80 Mitarbeiter verschiedener Abteilungen der VR-Bank Memmingen eG werden im zweiten Gebäude untergebracht und dürfen sich auf helle Büros inklusive neuer Büroausstattung freuen. Das Thema Nachhaltigkeit steht im Bauprojekt „Neue Ortskante“ Memmingerberg besonders im Fokus: Eine PV-Anlage mit Eigenstromnutzung und Überschusseinspeisung sowie Lüftungsgeräte, durch die etwa 70 Prozent der Energie zurückgewonnen werden können, werden hier unter anderem verbaut.

Key Facts der Immobilie:

• Adresse: Augsburger Straße 64, 66, 68 in 87766 Memmingerberg
• Objekttyp: 3 Gebäudekörper mit rd. 10.133 qm Nutzfläche sowie 140 TG-Stellplätze als auch 140 oberirdische Stellplätze
• Grundstücksfläche:  rd. 18.014 qm
• Gebäudekörper/Haus 1 (rd. 3.346 qm): Bankfiliale VR-Bank Memmingen eG sowie Büro- und Praxisflächen 
• Gebäudekörper/Haus 2 (rd. 3.136 qm): Bürogebäude der VR-Bank Memmingen eG
• Gebäudekörper/Haus 3 (rd. 3.651 qm): Flexible Nutzung für gewerbliche Mieter
• barrierefreie und energieeffiziente/nachhaltige Bauweise
• Baubeginn erfolgte im Q2/2021
• Geplante Fertigstellung des letzten Bauabschnitts/Haus 3 in Q1/2024

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro bis maximal 25.000 Euro eine Verzinsung von 3,50 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.06.2025. Um ein Nachrangdarlehen dieser Vermögensanlage an den Emittenten vergeben zu können, muss der/die Anleger*in Mitglied der VR-Bank Memmingen eG sein. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2025 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit nach dem 30.06.2024 möglich. Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.000.000 Euro begrenzt. 

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 1a, Absatz 2 VermAnlG gibt es Erleichterungen für Genossenschaften, wenn diese Vermögensanlagen ausschließlich ihren Mitgliedern anbieten. Dennoch sorgen wir dafür, dass den Mitgliedern der Genossenschaft vor Vertragsschluss die wesentlichen Informationen über die Vermögensanlage zur Verfügung gestellt werden.