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Immobilien

Neue Ortskante Memmingerberg

1.000.000 € Volumen

250 € Mindestanlage

30.06.2025 Laufzeit

3,50 % Zins p.a.

Endfälliges Darlehen Art der Tilgung

Start

Max

Bereits finanziert: 837.000 €

Investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

Investition direkt in & für Ihre Region

Barrierefreie Gebäude & nachhaltige Gebäudetechnik

Bezugsfrei ab 2023

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

mitten im Süden Deutschlands mit Blick auf das Allgäuer Bergpanorama entsteht unser Bauprojekt „Neue Ortskante“ Memmingerberg. Insgesamt drei Gewerbeimmobilien werden derzeit in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Memmingen (FMM) errichtet. Die Fertigstellung der ersten beiden Häuser ist für das Ende des Jahres 2023 geplant. Das letzte Haus soll Anfang 2024 fertiggestellt werden. Unsere Mitglieder haben nun die exklusive Möglichkeit, sich an diesem Bauprojekt zu beteiligen und in die Zukunft unserer Region zu investieren.

Ihr
René Schinke
Vorstand der VR-Bank Memmingen eG
https://www.vr-memmingen.de

Kurzbeschreibung

Auf einem Areal von 1,8 Hektar entstehen barrierefreie Praxis-, Büro- und Einzelhandelsflächen für verschiedene Gewerbe. Insgesamt werden hier für bis zu 300 Personen Arbeitsplätze geschaffen. Im ersten der drei Häuser wird die Filiale Memmingerberg der VR-Bank Memmingen eG ihren Platz finden. Rund 80 Mitarbeiter verschiedener Abteilungen der VR-Bank Memmingen eG werden im zweiten Gebäude untergebracht und dürfen sich auf helle Büros inklusive neuer Büroausstattung freuen.
Das Thema Nachhaltigkeit steht im Bauprojekt „Neue Ortskante“ Memmingerberg besonders im Fokus: Eine PV-Anlage mit Eigenstromnutzung und Überschusseinspeisung sowie Lüftungsgeräte, durch die etwa 70 Prozent der Energie zurückgewonnen werden können, werden hier unter anderem verbaut.

Unternehmen

Getreu dem Motto „Was einer nicht schafft, das schaffen viele.“ ist die VR-Bank Memmingen eG ein starker Partner in der Region für ihre Kunden und Mitglieder. Rund 200 Mitarbeiter teilen sich auf acht Filialen von Haselbach über Heimertingen bis Legau auf. Der Mensch steht im Mittelpunkt: Die VR-Bank Memmingen eG geht mit ihren Kunden, Mitarbeitern und über 22.000 Mitgliedern partnerschaftlich und fair um. Eine vertrauensvolle Beziehung, offene Kommunikation und Transparenz stehen im Vordergrund.

Möchten Sie mehr über die VR-Bank Memmingen eG erfahren? Dann besuchen Sie unsere Website.

Objekt

Key Facts der Immobilie

Adresse: Augsburger Straße 64, 66, 68 in 87766 Memmingerberg
Objekttyp: 3 Gebäudekörper mit rd. 10.133 qm Nutzfläche sowie 140 TG-Stellplätze als auch 140 oberirdische Stellplätze
Grundstücksfläche: rd. 18.014 qm
Gebäudekörper/Haus 1 (rd. 3.346 qm): Bankfiliale VR-Bank Memmingen eG sowie Büro- und Praxisflächen
Gebäudekörper/Haus 2 (rd. 3.136 qm): Bürogebäude der VR-Bank Memmingen eG
Gebäudekörper/Haus 3 (rd. 3.651 qm): Flexible Nutzung für gewerbliche Mieter
barrierefreie und energieeffiziente/nachhaltige Bauweise
Baubeginn erfolgte im Q2/2021
Geplante Fertigstellung des letzten Bauabschnitts/Haus 3 in Q1/2024

Ihre Investition

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro bis maximal 25.000 Euro eine Verzinsung von 3,50 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.06.2025.

Um ein Nachrangdarlehen dieser Vermögensanlage an den Emittenten vergeben zu können, muss der/die Anleger*in Mitglied der VR-Bank Memmingen eG sein.

Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2025 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit nach dem 30.06.2024 möglich.

Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.000.000 Euro begrenzt.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 1a, Absatz 2 VermAnlG gibt es Erleichterungen für Genossenschaften, wenn diese Vermögensanlagen ausschließlich ihren Mitgliedern anbieten. Dennoch sorgen wir dafür, dass den Mitgliedern der Genossenschaft vor Vertragsschluss die wesentlichen Informationen über die Vermögensanlage zur Verfügung gestellt werden.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.

3,50 %

Rückzahlung

Endfälliges Darlehen

Zinstermin

30.06.

Fälligkeitsdatum

30.06.2025

Teilnahme

1.000.000 €

Art des Darlehens

Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

Häufigkeit der Zinszahlungen

jährlich, nachschüssig (act/365)

Verfügbar ab

04.07.2023

Mindestanlage

250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.

Maximaler Anlagebetrag

Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 €.

Downloads

Kapitalanlage-Informationsblatt (KIB)

Darlehensvertrag

Darlehensvertrag (Muster)

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (3,50 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 04.07.2023 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 3,50 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr

Datum

Zahlung brutto

davon Zinsen

davon Tilgung

Status

30.06.2024

348,10 €

0,00 €

ausstehend

30.06.2025

10.350,00 €

350,00 €

10.000,00 €

ausstehend

Gesamt

10.698,10 €

698,10 €

10.000,00 €

Anlegerfragen

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