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Immobilien

myBay - Berlin Rummelburger Bucht

550.000 € Volumen

250 € Mindestanlage

30.07.2025 Laufzeit

7,25 % Zins p.a.

Endfälliges Darlehen Art der Tilgung

Start

Max

Bereits finanziert: 550.000 €

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

Wohnungen sind bereits bezugsfertig

Gute Wohnlage

Kein Baukostenrisiko

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Sehr geehrte Anleger*innen,

wir heißen Sie herzlich in unserem Crowdinvesting-Projekt willkommen. Unser Leitgedanke lautet: Ganzheitliches Denken, akribische wirtschaftliche Planung und die Umsetzung in höchster Qualität.

Die LenzWerk Unternehmensgruppe verfügt über umfangreiche Expertise im Bereich Neubau und in der Sanierung von Immobilien. Die Gründung der LenzWerk Holding und ihrer Tochtergesellschaften wurde von der Philosophie "Alles aus einer Hand" geprägt. Für uns bildet die Verschmelzung von Planung und Handwerk das Fundament eines erfolgreichen Projekts.

Unter den Wasserwohnlagen Berlins zeichnet sich "myBay Rummelsburger Bucht" durch seine bemerkenswerte Zentralität aus. Der Stadtteil Rummelsburg im Bezirk Lichtenberg grenzt unmittelbar an Friedrichshain und Kreuzberg. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben nahtlos mit ruhigem, grünem Wohnkomfort.

Ihre Investition trägt zur Teilfinanzierung dieses erworbenen, geschickt aufgeteilten und nun bereitstehenden Projekts bei. Die Gesamtwohnfläche der elf erworbenen Neubau-Eigentumswohnungen beträgt 720 m². Die einzelnen Wohnungen sollen als Einzelstücke verkauft werden.

Ihre Unterstützung in diesem Vorhaben wäre für uns von unschätzbarem Wert.

Ihr
Jasper Hannan
Geschäftsführer, LenzWerk Vorratsgesellschaft 13 GmbH

Kurzbeschreibung

Das Immobilienprojekt MyBay Berlin ist eine spannende Entwicklung im aufstrebenden Stadtteil Rummelsburg. MyBay bietet eine moderne und nachhaltige Wohnlösung inmitten Berlins, in direkter Nähe zur Spree und dem begehrten Treptower Park. Das Projekt konzentriert sich auf hochwertige Wohnungen, die auf umweltfreundliche Weise gestaltet sind und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Rummelsburg, einst ein Industriegebiet, hat sich zu einem lebendigen Viertel mit kultureller Vielfalt, grünen Oasen und trendigen Cafés entwickelt. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Rummelsburg zu einer attraktiven Wahl für moderne Stadtbewohner.

Unternehmen

Die LenzWerk Vorratsgesellschaft 13 GmbH wurde ausschließlich für den Ankauf des Eigentumswohnungspakets "mybay Rummelburger Bucht Berlin" sowie anschließendem Einzelverkauf gegründet.
Diese Projektgesellschaft gliedert sich in die LenzWerk-Unternehmensgruppe ein.

Objekt

Key Facts der Immobilie
• Adresse: Ingrid-Reschke-Str. 3 in 10317 Berlin (Stadtteil Rummelsburg)
• Nutzung: Wohngebäude
• Bebauung: sechsgeschossig
• Heizart: Fernwärme
• Grundstücksgröße: 3.338 m² (1.150/10.000 Miteigentumsanteil)
• Bruttogesamtfläche: 720 m²
• Wohneinheiten: 11 – teils barrierefrei

Ihre Investition

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Fremdkapital der Volksbank Dammer Berge eG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für den Erwerb eines Gesamtpakets aus elf Neubau-Eigentumswohnungen im Berliner Stadteil Rummelsburg.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 7,25 % p.a., erstmalig zum 30.07.2024.

Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig am 30.07.2025. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.07.2024 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Die Fundingsumme ist auf 550.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 400.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.

7,25 %

Rückzahlung

Endfälliges Darlehen

Zinstermin

30.07.

Fälligkeitsdatum

30.07.2025

Teilnahme

550.000 €

Art des Darlehens

Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

Häufigkeit der Zinszahlungen

jährlich, nachschüssig (act/365)

Verfügbar ab

12.09.2023

Mindestanlage

250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.

Maximaler Anlagebetrag

Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.

Downloads

Vermögensanlagen-Informationsblatt

Finanzkennzahlen

Darlehensvertrag

Darlehensvertrag (Muster)

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Anlegerfragen

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