Bauträger ist die Objekt Wohnen 1 GmbH & Co. KG mit Sitz in Waldbrunn, welche seit 2015 zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert hat. Gesellschafter und Geschäftsführer sind Michael Mühleck und Ralph Donnermann.

Ralph Donnermann betreibt seit 30 Jahren das Architektur- und Ingenieurbüro Donnermann & Partner. Michael Mühleck hat bereits positive Erfahrungen mit dem Crowdinvesting der FitOne Kampagne gemacht und ist als Unternehmer in verschiedenen Gesellschaften aktiv.

Aktuell befinden sich sechs weitere Bebauungsprojekte in den Städten Düsseldorf, München und Stuttgart.

Das Stadtbild Münchens wird von jahrhundertealten Bauwerken und zahlreichen Museen geprägt. Die bayerische Landeshauptstadt ist nicht nur für das alljährliche Oktoberfest und ihre Bierhallen bekannt, sie überzeugt ebenfalls durch ihren charmanten Wohnraum. Nahe an der Stadt und unweit der Bilderbuchwelt der Berge und der Seen - deshalb sind die Münchener Stadtteile so beliebt.

Bei unserem Projekt handelt es sich um den Neubau eines Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und vier Tiefgaragen-Stellplätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 449 m². Die Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohneinheiten liegt bereits vor. Bei der Planung haben wir uns dazu entschieden, statt zwei vier Wohneinheiten zu bauen - der Bauantrag ist bereits eingereicht.

Das Objekt befindet sich in Forstenried, einem Münchener Stadtteil im Süden gelegen. Aufgrund der zentarlen Lage erreicht man sowohl die Münchener Innenstadt als auch den nahe gelegenen Südpark innerhalb von wenigen Minuten.

Durch die hervorragende Infrastruktur kann das Auto in der Garage bleiben. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Nachbarschaft verfügt über eine familiäre Atmosphäre, da nicht nur sowohl Kitas als auch Schulen in unweiter Nähe sind, sondern auch die Umgebung mit viel Grün und den wunderschön gepflegten Gärten.

Die beiden Doppelhaushälften präsentieren sich architektonisch als geschlossene Einheit. Die Farb- und Materialauswahl der Fassade sowie die moderne Gestaltung des Eingangsbereichs unterstreichen unseren hohen Qualitätsstandard. Auf rund 220 Quadtratmeter Wohnffäche pro Doppelhaushälfte können jeweils eine bzw. zwei Wohneinheiten mit ausreichend Platz errichtet werden. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Terassen sowie der exakt nach Süden ausgerichtete Garten sind eine besondere Augenweide.

Mit Ihrer Investition stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Bau von vier Wohneinheiten und Tiefgaragen-Stellplätzen in München. Der Grundstückskaufpreis sowie ein Teil der Baukosten werden durch die VR-Bank Würzburg finanziert. Durch Ihr Investment wird ein Finanzierungsanteil aus der Gesamtfinanzierung übernommen.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2024. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.03.2024 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 31.03.2022 möglich.

Das gesamte Funding-Limit beträgt 1.650.000 Euro.