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Bauträger

Possenhofener Str. - München

1.650.000 €

Volumen

250 €

Mindestanlage

31.03.2024

Laufzeit

5 %

Zins p.a.
Start
Max
Bereits finanziert: 1.650.000 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

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Langjährige Erfahrungen als Bauträger vor Ort
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Baugenehmigung bereits vorliegend
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Familienfreundliche Verkehrslage
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

als erfahrener Bauträger haben wir uns in den letzten Jahren bundesweit einen Namen im Bau von neuen Wohnanlagen gemacht. So entstehen aktuell in der Nähe des Südparks in München mit dem Projekt „Possenhofener Str." in Kürze ein Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Vorverkauf der Immobilien beginnt im Herbst 2021.

Partizipieren Sie mit uns am Erfolg der Investition.

Ihr Ralph Donnermann
Geschäftsführer der Objekt Wohnen 1 GmbH & Co. KG

Kurzbeschreibung

Das Stadtbild Münchens wird von jahrhundertealten Bauwerken und zahlreichen Museen geprägt. Die bayerische Landeshauptstadt ist nicht nur für das alljährliche Oktoberfest und ihre Bierhallen bekannt, sie überzeugt ebenfalls durch ihren charmanten Wohnraum. Nahe an der Stadt und unweit der Bilderbuchwelt der Berge und der Seen - deshalb sind die Münchener Stadtteile so beliebt.

Bei unserem Projekt handelt es sich um den Neubau eines Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und vier Tiefgaragen-Stellplätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 449 m². Die Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohneinheiten liegt bereits vor. Bei der Planung haben wir uns dazu entschieden, statt zwei vier Wohneinheiten zu bauen - der Bauantrag ist bereits eingereicht.

Ihre Investition

Mit Ihrer Investition stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Bau von vier Wohneinheiten und Tiefgaragen-Stellplätzen in München. Der Grundstückskaufpreis sowie ein Teil der Baukosten werden durch die VR-Bank Würzburg finanziert. Durch Ihr Investment wird ein Finanzierungsanteil aus der Gesamtfinanzierung übernommen. 

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2024. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.03.2024 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 31.03.2022 möglich.

Die gesamte Fundingvolumen ist auf 1.650.000 Euro begrenzt.

Unternehmen

Bauträger ist die Objekt Wohnen 1 GmbH & Co. KG mit Sitz in Waldbrunn, welche seit 2015 zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert hat. Gesellschafter und Geschäftsführer sind Michael Mühleck und Ralph Donnermann.

Ralph Donnermann betreibt seit 30 Jahren das Architektur- und Ingenieurbüro Donnermann & Partner. Michael Mühleck hat bereits positive Erfahrungen mit dem Crowdinvesting der FitOne Kampagne gemacht und ist als Unternehmer in verschiedenen Gesellschaften aktiv.

Aktuell befinden sich sechs weitere Bebauungsprojekte in den Städten Düsseldorf, München und Stuttgart.

Objekt

Das Objekt befindet sich in Forstenried, einem Münchener Stadtteil im Süden gelegen. Aufgrund der zentarlen Lage erreicht man sowohl die Münchener Innenstadt als auch den nahe gelegenen Südpark innerhalb von wenigen Minuten.

Durch die hervorragende Infrastruktur kann das Auto in der Garage bleiben. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Nachbarschaft verfügt über eine familiäre Atmosphäre, da nicht nur sowohl Kitas als auch Schulen in unweiter Nähe sind, sondern auch die Umgebung mit viel Grün und den wunderschön gepflegten Gärten.

Die beiden Doppelhaushälften präsentieren sich architektonisch als geschlossene Einheit. Die Farb- und Materialauswahl der Fassade sowie die moderne Gestaltung des Eingangsbereichs unterstreichen unseren hohen Qualitätsstandard. Auf rund 220 Quadtratmeter Wohnffäche pro Doppelhaushälfte können jeweils eine bzw. zwei Wohneinheiten mit ausreichend Platz errichtet werden. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Terassen sowie der exakt nach Süden ausgerichtete Garten sind eine besondere Augenweide.


 
Planmäßig soll ein Abverkauf der Immobilien im Herbst 2021 beginnen und innerhalb der Finanzierungslaufzeit erfolgt sein. Die Objekt Wohnen 1 GmbH & Co. KG behält sich vor, das Nachrangdarlehen vorzeitig zurückzuführen. Die Rückzahlung des Nachrangdarlehens wird spätestens am 31.03.2024 erfolgen.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
5 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
31.03.
Fälligkeitsdatum
31.03.2024
Teilnahme
1.650.000 € Euro
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
16.07.2021
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag

Zahlungsplan ( 5 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 16.07.2021 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,00 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr
Datum
Zahlung brutto
davon Zinsen
davon Tilgung
Status
1
31.03.2022
263,00 €
263,00 €
0,00 €
ausstehend
2
31.03.2023
500,00 €
500,00 €
0,00 €
ausstehend
3
31.03.2024
10.501,40 €
501,40 €
10.000,00 €
ausstehend

Anlegerfragen

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Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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5 %

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Max