Steinheilstraße - München

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Kurzbeschreibung

Bei unserem Projekt "Steinheilstraße 14" handelt es sich um die Generalsanierung und Entwicklung eines Mehrfamilienhauses bestehend aus Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt final 12 Einheiten und knapp 1.000 m² in schöner Lage der Münchener Maxvorstadt. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, hiervon hält der Projektträger SH 14 GmbH den bislang unausgebauten Speicherraum des Vordergebäudes sowie das vollständige Rückgebäude im Eigentum. Die übrigen Einheiten des Vordergebäudes, mit rd. 450 m², befinden sich im Eigentum der Steinheil GbR (Gesellschafter Dr. Immo Worbs, Stefan Neher, Tobias Bertsch), diese Einheiten sind für den langfristigen Eigenbestand vorgesehen und sind getrennt von dieser Schwarmfinanzierung zu betrachten.
Das Objekt wird im Rahmen einer Generalsanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Mit einer modernen Wärmedämmfassade, vollständig neuer Versorgungsinstallation (Elektro, Wasser, Heizung, Telekommunikaton) und neuen Fenstern sowie Errichtung eines Aufzugs erfüllt dieses Objekt zukünftig alle Anforderungen innerstädtischen Wohnens. Zudem entstehen je zwei Einheiten in dem ehemaligen Speicherraum des Vordergebäudes sowie im Rückgebäude/ehem. Werkstatt.
Das Objekt ist leerstehend und die Bauarbeiten bzw. vorbereitenden Maßnahmen sind bereits gestartet. Mit Fertigstellung der Baumaßnahmen bzw. Abschluss der Generalsanierung ist bis zum ersten Quartal 2024 zu rechnen, anschließend startet der Vertrieb der zum Verkauf bestimmten Einheiten. Das Objekt ist aufgrund der Lage und hervorragender Infrastruktur sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Unternehmen

Die SH14 GmbH, mit Sitz in Aiterhofen, wurde zum Zweck der Projektentwicklung der Steinheilstraße 14 in München gegründet. Die handelnden Personen Dr. Immo Worbs, Stefan Neher und Tobias Bertsch verfügen bereits über langjährige Immobilienerfahrung und konnten so Know-how wie auch ein starkes Netzwerke im Bereich der Projektierung, Gewerkevergabe und Vermarktung aufbauen, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.