
Steinheilstraße - München
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Übersicht
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort

Foto: Stefan Neher
Liebe Anleger*innen,
herzlich willkommen bei der SH14 GmbH in München. Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Immobilienprojekt in der Münchner Innenstadt interessieren.
Seit zwei Jahrzenten entwickeln wir mit Herzblut Immobilien. Das schöne an Immobilien ist, dass diese Sicherheit, Chancen für nachhaltigen Vermögensaufbau, Sanierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie lukrative Investment-Möglichkeiten bieten.
Aufgrund des gesammelten Know-hows im Bereich der Immobilien-Projektentwicklung, Sanierung und Neubau sowie im Vertrieb haben wir die notwendigen Erfahrungen für die erfolgreiche Umsetzung von profitablen Projekten.
Wir sind davon überzeugt, das Projekt in der Steinheilstraße 14 in der Münchner Maxvorstadt zu einem großen Erfolg zu führen. Daran können Sie partizipieren.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung.
Gerne begrüßen wir Sie als Teil des Erfolges, indem Sie mit uns investieren!
Herzliche Grüße
Dr. Immo Worbs, Stefan Neher und Tobias Bertsch, Geschäftsführer der SH14 GmbH
Kurzbeschreibung
Bei unserem Projekt "Steinheilstraße 14" handelt es sich um die Generalsanierung und Entwicklung eines Mehrfamilienhauses bestehend aus Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt final 12 Einheiten und knapp 1.000 m² in schöner Lage der Münchener Maxvorstadt. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, hiervon hält der Projektträger SH 14 GmbH den bislang unausgebauten Speicherraum des Vordergebäudes sowie das vollständige Rückgebäude im Eigentum. Die übrigen Einheiten des Vordergebäudes, mit rd. 450 m², befinden sich im Eigentum der Steinheil GbR (Gesellschafter Dr. Immo Worbs, Stefan Neher, Tobias Bertsch), diese Einheiten sind für den langfristigen Eigenbestand vorgesehen und sind getrennt von dieser Schwarmfinanzierung zu betrachten.Das Objekt wird im Rahmen einer Generalsanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Mit einer modernen Wärmedämmfassade, vollständig neuer Versorgungsinstallation (Elektro, Wasser, Heizung, Telekommunikaton) und neuen Fenstern sowie Errichtung eines Aufzugs erfüllt dieses Objekt zukünftig alle Anforderungen innerstädtischen Wohnens. Zudem entstehen je zwei Einheiten in dem ehemaligen Speicherraum des Vordergebäudes sowie im Rückgebäude/ehem. Werkstatt.
Das Objekt ist leerstehend und die Bauarbeiten bzw. vorbereitenden Maßnahmen sind bereits gestartet. Mit Fertigstellung der Baumaßnahmen bzw. Abschluss der Generalsanierung ist bis zum ersten Quartal 2024 zu rechnen, anschließend startet der Vertrieb der zum Verkauf bestimmten Einheiten. Das Objekt ist aufgrund der Lage und hervorragender Infrastruktur sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Unternehmen
Die SH14 GmbH, mit Sitz in Aiterhofen, wurde zum Zweck der Projektentwicklung der Steinheilstraße 14 in München gegründet. Die handelnden Personen Dr. Immo Worbs, Stefan Neher und Tobias Bertsch verfügen bereits über langjährige Immobilienerfahrung und konnten so Know-how wie auch ein starkes Netzwerke im Bereich der Projektierung, Gewerkevergabe und Vermarktung aufbauen, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.Objekt
• Adresse: Steinheilstraße 14, 80333 München
Neue Türen u. Fenster
Neuer Unterboden u. Bodenbeläge
Neue Fenster
Neue Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Heizung, Telekommunikation)
Neuer Dachstuhl/-eindeckung
Installation eines Außenaufzugs
Neuerstellung Balkonanlagen
Ihre Investition
Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,75 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.07.2025. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.12.2023 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig zum 30.07.2025.
Die Fundingsumme ist auf 700.000 Euro begrenzt. Zudem entspricht die Fundingsumme der Funding-Schwelle, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.
Konditionen
Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Zahlungsplan (5,75 % Zinsen p.a.)
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts
am
03.01.2023 ein Darlehen über
€ 10.000,00 zu 5,75 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit
, dann sieht
Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Anlegerfragen
Sie haben Fragen zu diesem Projekt?
Aktuelle Projekte
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.