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Projekt der
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Immobilien

Wohnen an der Zufuhrstrasse - Gunzenhausen

1.000.000 € Volumen
250 € Mindestanlage
30.09.2024
Laufzeit
5,15 % Zins p.a.
Start
Max
Bereits finanziert: 1.000.000 €
Investieren
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

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Erfahrener Bauträger
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Lichtdurchflutete Wohnräume
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KfW-Effizienzhaus
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

der Traum vom Eigenheim steckt in vielen von uns. Die Vorstellung das sprichwörtliche "Dach über dem Kopf" sein Eigen nennen zu können, gibt ein Gefühl von Sicherheit und Rückhalt. Aus diesem Grund liegt uns als Firma so viel an Immobilien. Wir möchten Menschen die Möglichkeit geben sich den Traum von den eigenen viel Wänden zu ermöglichen, ohne gleich ein ganzes Haus kaufen oder bauen zu müssen. Wir legen viel Wert auf die Planung und Konzeption unserer Objekte und beachten dabei auch das "Drumherum". So möchten wir sicher gehen, dass wie für Sie erreichen, bei einem Zuhause am Wichtigsten ist: Wohlfühlen.  

Partizipieren Sie mit uns am Erfolg der Investition.

Ihr Patrick Bosch, Geschäftsführer der bosch & co. Immo GmbH

Kurzbeschreibung

Mit diesem Neubauprojekt entstehen insgesamt 45 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage von Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch unmittelbare Nähe ins Grüne. Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55EE" errichtet, zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.

Diese Wohnungen eignen sich sowohl für Familien, Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis 117 m² zur Verfügung. Jede Wohnung erhält ein der Größe entsprechendes Kellerabteil. Stellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch im Freien verfügbar.

Die Wohnungen liegen nordöstlich der Altstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermitteln Ihnen Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität. Die Lage des Grundstücks in der Zufuhrstrasse 3 und 5 bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.

Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. 
 

Unternehmen

Die Struktur unserer BOSCH Gruppe bildet die bosch Holding als typische Holding-Organisation zusammen mit ihren Tochterunternehmen. Wir entwickeln, planen, bauen und investieren in hochwertige Immobilien für alle Lebensbereiche. Dabei setzen wir auf Qualität, Nachhaltigkeit und wunschgemäße Umsetzung. Egal was Sie planen, wir begleiten Bauherren und Investoren bei allen Fragen rund um ihr Bauprojekt.

Die BOSCH Gruppe ist ein inhabergeführtes und unabhängiges Unternehmen mit dem Kerngeschäft der Projektentwicklung und des Immobilienverkaufs. Wir legen höchsten Wert auf eine vertrauensvolle und faire Zusammenarbeit mit unseren Mitarbeitern, Geschäftspartnern und Kunden. Wiederkehrende positive Erfahrungen sind der Schlüssel zu langjähriger Partnerschaft und gemeinsamen wirtschaftlichen Erfolg. Unser erfahrenes Team verfügt über umfangreiche Planungs- und Beratungserfahrung in allen Bereichen der Architektur, Projektentwicklung und Investmentangelegenheiten. Zu unseren Leistungsbereichen gehören unter anderem Architektur, Schlüsselfertiges Bauen, Bauträgergeschäft, Vermietung und Investment.

Ihre Investition

Mit der Vergabe Ihres Nachrangdarlehens stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für die Errichtung und anschließende Veräußerung der Wohnimmobilien in Gunzenhausen. Die Kaufpreisfinanzierung besteht aus den Crowd-Darlehen und der Fremdfinanzierung durch die VR-Bank Mittelfranken Mitte eG. Durch Ihr Investment wird ein Finanzierungsanteil aus der Gesamtfinanzierung übernommen.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment zwischen mind. 250 Euro bis max. 25.000 Euro eine Verzinsung von 5,15 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.09.2024. Die Rückzahlung der Zinsen und Tilgung erfolgt endfällig in einer Summe zum 30.09.2024. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit möglich. Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.000.000 Euro begrenzt.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
5,15 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
30.09.
Fälligkeitsdatum
30.09.2024
Teilnahme
1.000.000 €
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
01.08.2022
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag

Zahlungsplan (5,15 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 01.08.2022 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,15 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr
Datum
Zahlung brutto
davon Zinsen
davon Tilgung
Status
1
30.09.2024
11.104,80 €
1.104,80 €
10.000,00 €
ausstehend

Anlegerfragen

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