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Immobilien

Baugebiet "Berlinchener Straße" - Stadt Munster

500.000 € Volumen
250 € Mindestanlage
30.06.2026 Laufzeit
5,00 % Zins p.a.
Endfälliges Darlehen Art der Tilgung
Start
Max
Bereits finanziert: 220.400 €
Investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Video Projekt Bild
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Key Facts

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bedarfsgerechte und attraktive Wohnlage
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GEB GmbH - 100%-Tochter der Voba Lüneburger Heide
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rechtskräftiger Bebauungsplan
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Stefan Neher
Liebe Anleger*innen,
 
die Gesellschaft für Entwickeln und Bauen mbH (GEB), ist eine 100%ige Tochter der Volksbank
Lüneburger Heide eG, erschließt mit diesem Projekt ein Baugebiet in Munster-Breloh im
Herzen der Lüneburger Heide.

Im Fokus steht dabei bedarfsgerechtes und bezahlbares Wohnbauland mit hoher Attraktivität
vor allem für junge Familien. Die ersten Spatenstiche sollen bereits im September 2023
erfolgen.

Die GEB bietet Ihnen bis zum 30.September 2023 ein exklusives Zeichnungsrecht, sofern Sie im
Geschäftsgebiet der Volksbank Lüneburger Heide eG zu Hause sind. Ab dem 01.Oktober 2023
stellen wir unser Projekt allen Anlegern der VR-Crowd zur Verfügung.

Ihr
Andrè Pannier & Rolf Scheibel
Geschäftsführer GEB

Kurzbeschreibung

Mitten in unserem Geschäftsgebiet entstehen 46 Bauplätze für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit insgesamt knapp 70 Wohneinheiten.

Unternehmen

Die GEB ist eine 100%ige Tochter der Volksbank Lüneburger Heide eG. Wir verhelfen vielen Menschen zum Eigenheim. Neue Baugebiete sind hierfür ein wichtiger Stellhebel. Wir entwickeln und erschließen Bauland im urbanen und ländlichen Bereich zwischen Hamburg und Hannover sowie Lüneburg und Buchholz in der Nordheide.

Als Baulandentwicklungsgesellschaft ist es unsere Aufgabe, vor dem ersten Spatenstich Menschen an einen Tisch zu bringen, alle Stolpersteine aus dem Weg zu räumen und die notwendigen Vorarbeiten zu erledigen. Als regionales Unternehmen ist uns die Akzeptanz unserer Projekte sehr wichtig.

Wir verfügen über umfangreiche Erfahrungen in komplexen Baulanderschließungen. Diese Expertise bringen wir auch in unsere Netzwerke ein.

Unter www.vblh.de erfahren Sie mehr über unsere Muttergesellschaft.
 

Objekt

Key Facts der Immobilie
Adresse: Berlinchener Straße in 29633 Munster-Breloh
• 46 Grundstücke
• Grundstücksgrößen zwischen 450 und 1.035 qm
• Gesamtes Baugebiet 2,95 ha
• Grundlage ist der Bebauungsplan Nr. 94 der Stadt Munster „Berlinchener Straße“
• Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Wärmenetz im Baugebiet

Ihre Investition

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Fremdkapital der Volksbank Lüneburger Heide eG einen weiteren Finanzierungsbaustein für die Erschließung des Baugebiets "Berlinchener Straße" mit insgesamt 46 Grundstücke in Munster-Breloh.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr, erstmalig zum 30.06.2024.

Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2026 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit nach dem 30.06.2024 möglich.

Die Fundingsumme ist auf 500.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 250.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

Exklusiv für folgende Postleitzahlen

Bitte beachten Sie, dass bis zum 30.09.2023 nur folgende Postleitzahlen zur Zeichnung berechtigt sind.

21079 Neuland,21129 Neuenfelde,21279 Hollenstedt,21227 Bendestorf,
21438 Brackel,21244 Buchholz,21272 Egestorf,21441 Garstedt, 21646 Halvesbostel,21256 Handeloh,21271 Hanstedt,21228 Harmstorf, 21258 Heidenau,21266 Jesteburg,21436 Marschacht, 21439 Marxen, 21647 Moisburg,21629 Neu Wulmstorf,21259 Otter,21649 Regesbostel, 21224 Rosengarten,21376 Salzhausen,21217 Seevetal,21218 Seevetal, 21220 Seevetal,21435 Stelle,21395 Tespe,21442 Toppenstedt,21255 Tostedt, 21274 Undeloh,21444 Vierhöfen,21261 Welle,21423 Winsen,21445 Wulfsen, 21365 Adendorf,21385 Amelinghausen,21380 Artlenburg,21357 Bardowick, 21397 Barendorf, 21386 Betzendorf,21354 Bleckede,21382 Brietlingen, 21368 Dahlenburg,21407 Deutsch Evern,21409 Embsen,21447 Handorf, 21522 Hohnstorf (Elbe),21394 Kirchgellersen,21335 Lüneburg, 21339 Lüneburg,21337 Lüneburg,21358 Mechtersen,21406 Melbeck,21369 Nahrendorf,21398 Neetze,21449 Radbruch,21400 Reinstorf,21391 Reppenstedt,21379 Scharnebeck,21388 Soderstorf,21401 Thomasburg,21371 Tosterglope,21360 Vögelsen,21403 Wendisch Evern,19273 Amt Neuhaus,27374 Visselhövede,29646 Bispingen,29699 Bomlitz,29683 Bad Fallingbostel,29693 Hodenhagen,29633 Munster,29643 Neuenkirchen,27336 Rehtem (Aller),29640 Schneverdingen,29690 Schwarmstedt,29614 Soltau, 29664 Walsrode,29649 Wietzendorf,19258 Boitzenburg,19089 Crivitz,19067 Leezen,19073 Dümmer,19374 Parchim,19399 Goldberg,19300 Grabow,19294 Grebs-Niendorf,19412 Kuhlen-Wendorf,19372 Ziegendorf,19249 Lübtheen,19386 Rastow,19288 Ludwigslust,19306 Neustadt-Glewe,19075 Pampow,19370 Parchim,19086 Plate,19395 Plau am See,19077 Rastow,19230 Redefin,19376 Ruhner Berge,19246 Vellahn,19260 Vellahn,19303 Dömitz
19243 Wittenburg

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
5,00 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
30.06.
Fälligkeitsdatum
30.06.2026
Teilnahme
500.000 €
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
07.09.2023
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagen­gesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (5,00 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 07.09.2023 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,00 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr
Datum
Zahlung brutto
davon Zinsen
davon Tilgung
Status
1
30.06.2024
408,20 €
408,20 €
0,00 €
ausstehend
2
30.06.2025
500,00 €
500,00 €
0,00 €
ausstehend
3
30.06.2026
10.500,00 €
500,00 €
10.000,00 €
ausstehend

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

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500.000 €
30.06.2026
5,00 % p.a.
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