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Immobilien

Hasseldieksdammer Weg - Kiel

1.350.000 € Volumen
250 € Mindestanlage
30.06.2024
Laufzeit
6,50 % Zins p.a.
Start
Max
Bereits finanziert: 1.350.000 €
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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

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Gute Lage in der Landeshauptstadt Kiel
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Energetische Sanierung & Schaffung neuen Wohnraums
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Über 30 Jahre Immobilienerfahrung
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

herzlich willkommen bei der Romeiser Unternehmensgruppe in Hamburg und schön, dass Sie sich für unser Immobilienprojekt in Kiel interessieren.
Seit über 3 Jahrzenten sind Immobilien unsere Leidenschaft. Sie bieten Sicherheit, ein Zuhause, Chancen für nachhaltigen Vermögensaufbau und lukrative Investment-Möglichkeiten.
Durch unser gesammeltes Know-How im Bereich Immobilien, Projektentwicklung, Sanierung, Neubau und Vertrieb, sind wir sehr erfahren darin, interessante und profitable Projekte zu finden und erfolgreich zu entwickeln.
Wir sind überzeugt, dass auch dieses Projekt im Hasseldieksdammer Weg 31 in Kiel ein großer Erfolg wird und Sie daran partizipieren können.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung.

Seien Sie Teil des Erfolges und investieren Sie mit uns!
 

Herzliche Grüße
Dennis Romeiser, Geschäftsführer der RHG Kiel GmbH
 

Kurzbeschreibung

Bei unserem Projekt Hasseldieksdammer Weg 31 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit final 12 Wohneinheiten und insgesamt 913 m² in schöner Lage der Landeshauptstadt Kiel.
Das Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht - mit einer modernen Wärmedämmfassade, einer neuer Heizungsanlage, neuer Hauselektrik und neuen Fenstern. Das Gebäude erhält eine neue Fassade, die sich an den charmanten Rotklinkerbau der Gegend anlehnt und sich so perfekt in die Nachbarschaft integriert.
Von den aktuell zehn Bestandswohnungen sind lediglich vier Einheiten vermietet. Die sechs freien Bestandswohnungen werden aufwendig saniert. Die komplett neue Elektrik, die aufgearbeiteten Dielenböden, neue moderne Bäder und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten eine zeitgemäße neue Raumaufteilung und werden den Ansprüchen an ein schönes Zuhause gerecht.
Neben den zehn Bestandswohnungen werden im bislang unausgebauten Dachgeschoss zwei zusätzliche neue, attraktive Wohnungen mit Blick über Kiel entstehen. Das Objekt bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein enormes Potential. Es befindet sich genau gegenüber dem Städtischen Krankenhaus von Kiel, wo aktuell über 2.000 Personen arbeiten und ein großer, moderner Erweiterungsbau bis Ende 2023 fertiggestellt wird, welcher weitere hunderte Mitarbeiter anziehen wird.

Unternehmen

Die RHG Kiel GmbH ist eine Projektgesellschaft der Romeiser-Unternehmensgruppe (www.Romeiser-Gruppe.de) und hat sich auf den Ankauf von wohnwirtschaftlichen Immobilienbeständen in Kiel mit anschließender Aufwertung durch gezielte Maßnahmen und darauffolgendem Einzelverkauf an Anleger oder Eigennutzer spezialisiert.
Die Romeiser-Unternehmensgruppe kann auf über 20 Jahre Erfahrung in der sozialverträglichen Privatisierung von Wohnimmobilien zurückgreifen.

Geschäftsführender Gesellschafter aller Firmen ist Dennis Romeiser, der zusammen mit seinem Team auf mehrere hundert Millionen € Transaktionsvolumen zurückblicken kann.
Aufgrund unseres sehr guten Netzwerkes in der Immobilienbranche in Norddeutschland und speziell auch in Kiel, bringen wir die entsprechende Expertise und Erfahrung mit, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.

Objekt

Key Facts der Immobilie
Adresse: Hasseldieksdammer Weg 31, 24114 Kiel
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 506 m²
Wohnfläche: 913 m²
12 Wohnungen
Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2022/2023
​​​Energetische Sanierung (Wärmedämmfassade mit Klinkerfassade)
Neue Heizungsanlage
Neue Fenster
Neue Elektrik

Ihre Investition

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Eigenkapital der RHG Kiel GmbH und Darlehensmittel der Kieler Volksbank eG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für das Immobilienprojekt "Hasseldieksdammer Weg" in der Landeshauptstadt Kiel.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 6,50 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.06.2024. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.12.2023 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig zum 30.06.2024.

Die Fundingsumme ist auf 1.350.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.250.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.
6,50 %
Rückzahlung
Endfälliges Darlehen
Zinstermin
30.06.
Fälligkeitsdatum
30.06.2024
Teilnahme
1.350.000 €
Art des Darlehens
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Häufigkeit der Zinszahlungen
jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab
15.12.2022
Mindestanlage
250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximaler Anlagebetrag
Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.
Downloads
Darlehensvertrag
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagen­gesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (6,50 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 15.12.2022 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 6,50 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr
Datum
Zahlung brutto
davon Zinsen
davon Tilgung
Status
1
30.06.2023
352,60 €
352,60 €
0,00 €
ausstehend
2
30.06.2024
10.651,80 €
651,80 €
10.000,00 €
ausstehend

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

* Pflichtfelder
1.350.000 €
30.06.2024
6,50 % p.a.
Start
Max