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Hasseldieksdammer Weg - Kiel
Immobilien
PartnerbankKieler Volksbank eG
Zins6,50 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit30.06.24
Volumen1.350.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
1.350.000,00 €
1.350.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Hasseldieksdammer Weg - Kiel

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

herzlich willkommen bei der Romeiser Unternehmensgruppe in Hamburg und schön, dass Sie sich für unser Immobilienprojekt in Kiel interessieren. Seit über 3 Jahrzenten sind Immobilien unsere Leidenschaft. Sie bieten Sicherheit, ein Zuhause, Chancen für nachhaltigen Vermögensaufbau und lukrative Investment-Möglichkeiten. Durch unser gesammeltes Know-How im Bereich Immobilien, Projektentwicklung, Sanierung, Neubau und Vertrieb, sind wir sehr erfahren darin, interessante und profitable Projekte zu finden und erfolgreich zu entwickeln. Wir sind überzeugt, dass auch dieses Projekt im Hasseldieksdammer Weg 31 in Kiel ein großer Erfolg wird und Sie daran partizipieren können. Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung. Seien Sie Teil des Erfolges und investieren Sie mit uns!

Herzliche Grüße
Dennis Romeiser, Geschäftsführer der RHG Kiel GmbH

Dennis Romeiser
Dennis RomeiserGeschäftsführer der RHG Kiel GmbH

Kurzbeschreibung Projektträger

Die RHG Kiel GmbH ist eine Projektgesellschaft der Romeiser-Unternehmensgruppe (www.Romeiser-Gruppe.de) und hat sich auf den Ankauf von wohnwirtschaftlichen Immobilienbeständen in Kiel mit anschließender Aufwertung durch gezielte Maßnahmen und darauffolgendem Einzelverkauf an Anleger oder Eigennutzer spezialisiert.
Die Romeiser-Unternehmensgruppe kann auf über 20 Jahre Erfahrung in der sozialverträglichen Privatisierung von Wohnimmobilien zurückgreifen.

Geschäftsführender Gesellschafter aller Firmen ist Dennis Romeiser, der zusammen mit seinem Team auf mehrere hundert Millionen € Transaktionsvolumen zurückblicken kann. Aufgrund unseres sehr guten Netzwerkes in der Immobilienbranche in Norddeutschland und speziell auch in Kiel, bringen wir die entsprechende Expertise und Erfahrung mit, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.

Kurzbeschreibung Projekt

Bei unserem Projekt Hasseldieksdammer Weg 31 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit final 12 Wohneinheiten und insgesamt 913 m² in schöner Lage der Landeshauptstadt Kiel. Das Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht - mit einer modernen Wärmedämmfassade, einer neuer Heizungsanlage, neuer Hauselektrik und neuen Fenstern. Das Gebäude erhält eine neue Fassade, die sich an den charmanten Rotklinkerbau der Gegend anlehnt und sich so perfekt in die Nachbarschaft integriert. Von den aktuell zehn Bestandswohnungen sind lediglich vier Einheiten vermietet. Die sechs freien Bestandswohnungen werden aufwendig saniert. Die komplett neue Elektrik, die aufgearbeiteten Dielenböden, neue moderne Bäder und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten eine zeitgemäße neue Raumaufteilung und werden den Ansprüchen an ein schönes Zuhause gerecht. Neben den zehn Bestandswohnungen werden im bislang unausgebauten Dachgeschoss zwei zusätzliche neue, attraktive Wohnungen mit Blick über Kiel entstehen. Das Objekt bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein enormes Potential. Es befindet sich genau gegenüber dem Städtischen Krankenhaus von Kiel, wo aktuell über 2.000 Personen arbeiten und ein großer, moderner Erweiterungsbau bis Ende 2023 fertiggestellt wird, welcher weitere hunderte Mitarbeiter anziehen wird.

Key Facts der Immobilie

• Adresse: Hasseldieksdammer Weg 31, 24114 Kiel
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus
• Grundstücksfläche: 506 m²
• Wohnfläche: 913 m²
• 12 Wohnungen
• Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2022/2023

  • ​​​Energetische Sanierung (Wärmedämmfassade mit Klinkerfassade)
  • Neue Heizungsanlage
  • Neue Fenster
  • Neue Elektrik

Ihre Investition

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Eigenkapital der RHG Kiel GmbH und Darlehensmittel der Kieler Volksbank eG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für das Immobilienprojekt "Hasseldieksdammer Weg" in der Landeshauptstadt Kiel. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 6,50 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.06.2024. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.12.2023 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig zum 30.06.2024. Die Fundingsumme ist auf 1.350.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.250.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

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Vermögensanlagen-Informationsblatt

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Finanzkennzahlenblatt

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Darlehensvertrag (Muster)

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
130.06.23350,80 €350,80 €0,00 €
ausgezahlt
230.06.2410.651,80 €651,80 €10.000,00 €
ausstehend
Gesamt11.002,60 €1.002,60 €10.000,00 €

Fragen zu diesem Projekt?

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Haben Sie Fragen zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns gerne. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und versuchen schnellst möglich zu antworten.

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