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Immobilien

Krause Immobilien GmbH

550.000 € Volumen

250 € Mindestanlage

30.09.2027
Laufzeit

5,00 % Zins p.a.

Start

Max

Bereits finanziert: 550.000 €

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Übersicht

Key Facts

Bereits erbaute Immobilie

Langfristige Mietvereinbarung

Bekannter Mieter

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

gerne möchte ich Ihnen unser erstes Projekt gemeinsam mit der VR-Crowd vorstellen. Im Jahr 2011 habe ich die Firma ATW Aluminium Technik Weißenburg GmbH gegründet. Ich selbst bin allerdings bereits seit 1991 in der Branche rund um die Herstellung und Bearbeitung von Aluminiumprofilen tätigt.
Mit der Gründung haben wir das Gebäude im verkehrsgünstig optimal gelegenen Pleinfeld erworben und im Jahr 2019 durch einen Bürokomplex inkl. Gemeinschaftsräumen erweitert. Die Kundenstruktur der ATW GmbH streckt sich über alle Branchen und ist hauptsächlich auf große Kunden im Bereich Elektrotechnik, Medizintechnik, Bahntechnik und Nutzfahrzeuge gestützt. Im Rahmen einer Umstrukturierung übernimmt die Krause Immobilien GmbH die Immobilie und vermietet langfristig an die ATW Aluminium Technik Weißenburg GmbH.

Investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie, zentral zwischen Nürnberg, Augsburg, München und Ingolstadt gelegen und werden Sie mit Ihrem Investment ein Teil der Krause Immobiliengruppe.

Christian Krause – Geschäftsführender Gesellschafter der Krause Immobilien GmbH

Kurzbeschreibung

Das an die ATW Aluminium Technik Weißenburg GmbH vermietete Firmengebäude der Krause Immobilien GmbH, bietet Platz für aktuell 85 Mitarbeiter*innen und über 40 Maschinen im Bereich der Aluminium Bearbeitung.

Die ATW Aluminium Technik GmbH als Mieter ist spezialisiert auf die Bearbeitung von Profilen in sämtlichen Branchen wie Nutzfahrzeuge, Bahntechnik, Elektrotechnik, Medizintechnik uvm. Durch die breite Verteilung über sämtliche Branchen hinweg, ist es gelungen, auch in wirtschaftlich beeinflussten Zeiten, eine gleichbleibende Auslastung zu gewährleisten. Vor allem namhafte Kunden vertrauen auf das umfangreiche Angebot der ATW. Die Inhabergeführte Krause Immobilien GmbH ist wirtschaftlicher Eigentümer der Gewerbeimmobilie.

Ihre Investition

Mit der Vergabe Ihres Nachrangdarlehens stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Kauf und die anschließende Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Pleinfeld. Die Kaufpreisfinanzierung besteht aus den Crowd-Darlehen und der Fremdfinanzierung durch die VR-Bank Würzburg. Durch Ihr Investment wird ein Finanzierungsanteil aus der Gesamtfinanzierung übernommen.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment zwischen mind. 250 Euro bis max. 25.000 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.09.2027. Die Tilgung erfolgt endfällig in einer Summe zum 30.09.2027, die Zinszahlung findet jährlich, erstmals zum 30.09.2023 statt. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.09.2023 möglich. Die gesamte Fundingsumme ist auf 550.000 Euro begrenzt.

Konditionen

Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Zahlen und Daten zu diesem Projekt.

Zins p.a.

5,00 %

Rückzahlung

Endfälliges Darlehen

Zinstermin

30.09.

Fälligkeitsdatum

30.09.2027

Teilnahme

550.000 €

Art des Darlehens

Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

Häufigkeit der Zinszahlungen

jährlich, nachschüssig (act/365)

Verfügbar ab

22.04.2022

Mindestanlage

250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.

Maximaler Anlagebetrag

Entspricht dem noch zur Verfügung stehenden Restkreditkontingent, maximal jedoch 25.000 € für natürliche Personen.

Downloads

Vermögensanlagen-Informationsblatt

Finanzkennzahlen

Darlehensvertrag

Darlehensvertrag (Muster)

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsplan (5,00 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 22.04.2022 ein Darlehen über € 10.000,00 zu 5,00 % Zinsen p.a.
für die Laufzeit , dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr

Datum

Zahlung brutto

davon Zinsen

davon Tilgung

Status

1

30.09.2023

721,90 €

0,00 €

ausstehend

2

30.09.2024

501,40 €

0,00 €

ausstehend

3

30.09.2025

500,00 €

0,00 €

ausstehend

4

30.09.2026

500,00 €

0,00 €

ausstehend

5

30.09.2027

10.500,00 €

500,00 €

10.000,00 €

ausstehend

Gesamt

12.723,30 €

2.723,30 €

10.000,00 €

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

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Ich bin damit einverstanden, dass die VR-Crowd GmbH die von mir angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Kontaktanfrage speichert und verarbeitet. Die Datenschutzhinweise habe ich gelesen und stimme ihnen zu.