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Partnerbank
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Krause Immobilien GmbH
Immobilien
PartnerbankVR-Bank Würzburg
Zins5,00 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit30.09.27
Volumen550.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
550.000,00 €
550.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Krause Immobilien GmbH

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständingen Verlutzt des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

gerne möchte ich Ihnen unser erstes Projekt gemeinsam mit der VR-Crowd vorstellen. Im Jahr 2011 habe ich die Firma ATW Aluminium Technik Weißenburg GmbH gegründet. Ich selbst bin allerdings bereits seit 1991 in der Branche rund um die Herstellung und Bearbeitung von Aluminiumprofilen tätigt.
Mit der Gründung haben wir das Gebäude im verkehrsgünstig optimal gelegenen Pleinfeld erworben und im Jahr 2019 durch einen Bürokomplex inkl. Gemeinschaftsräumen erweitert. Die Kundenstruktur der ATW GmbH streckt sich über alle Branchen und ist hauptsächlich auf große Kunden im Bereich Elektrotechnik, Medizintechnik, Bahntechnik und Nutzfahrzeuge gestützt. Im Rahmen einer Umstrukturierung übernimmt die Krause Immobilien GmbH die Immobilie und vermietet langfristig an die ATW Aluminium Technik Weißenburg GmbH.

Investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie, zentral zwischen Nürnberg, Augsburg, München und Ingolstadt gelegen und werden Sie mit Ihrem Investment ein Teil der Krause Immobiliengruppe.

Christian Krause
Geschäftsführender Gesellschafter der Krause Immobilien GmbH

Christian Krause
Christian KrauseGeschäftsführender Gesellschafter der Krause Immobilien GmbH

Kurzbeschreibung Projektträger

Das an die ATW Aluminium Technik Weißenburg GmbH vermietete Firmengebäude der Krause Immobilien GmbH, bietet Platz für aktuell 85 Mitarbeiter*innen und über 40 Maschinen im Bereich der Aluminium Bearbeitung.

Die ATW Aluminium Technik GmbH als Mieter ist spezialisiert auf die Bearbeitung von Profilen in sämtlichen Branchen wie Nutzfahrzeuge, Bahntechnik, Elektrotechnik, Medizintechnik uvm. Durch die breite Verteilung über sämtliche Branchen hinweg, ist es gelungen, auch in wirtschaftlich beeinflussten Zeiten, eine gleichbleibende Auslastung zu gewährleisten. Vor allem namhafte Kunden vertrauen auf das umfangreiche Angebot der ATW. Die Inhabergeführte Krause Immobilien GmbH ist wirtschaftlicher Eigentümer der Gewerbeimmobilie.

Kurzbeschreibung Projekt

Mit der Vergabe Ihres Nachrangdarlehens stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Kauf und die anschließende Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Pleinfeld. Die Kaufpreisfinanzierung besteht aus den Crowd-Darlehen und der Fremdfinanzierung durch die VR-Bank Würzburg. Durch Ihr Investment wird ein Finanzierungsanteil aus der Gesamtfinanzierung übernommen.

Ihre Investition

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment zwischen ab 250 Euro bis max. 25.000 Euro eine Verzinsung von 5,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.09.2027. Die Tilgung erfolgt endfällig in einer Summe zum 30.09.2027, die Zinszahlung findet jährlich, erstmals zum 30.09.2023 statt. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.09.2023 möglich. Die gesamte Fundinglimit ist auf 550.000 Euro begrenzt.

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Vermögensanlagen-Informationsblatt

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Finanzkennzahlenblatt

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Darlehensvertrag (Muster)

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
130.09.23720,50 €720,50 €0,00 €
ausgezahlt
230.09.24501,40 €501,40 €0,00 €
ausstehend
330.09.25500,00 €500,00 €0,00 €
ausstehend
430.09.26500,00 €500,00 €0,00 €
ausstehend
530.09.2710.500,00 €500,00 €10.000,00 €
ausstehend
Gesamt12.721,90 €2.721,90 €10.000,00 €

Fragen zu diesem Projekt?

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Haben Sie Fragen zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns gerne. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und versuchen schnellst möglich zu antworten.

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