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Anemonenweg - Lotte
Immobilien
ProjektträgerBe_baut GmbH & Co. KG
PartnerbankRaiffeisenbank Ems-Vechte eG
Zins7,50 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit31.01.27
Volumen300.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
300.000,00 €
300.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Anemonenweg - Lotte

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

gesundes Wohnen und dabei unsere Natur so gut wie möglich zu schonen, das liegt uns am Herzen.
Unser Architekturbüro im ländlich gelegenen, niedersächsischen Groß Berßen, im Landkreis Emsland besteht seit 10 Jahren und bietet seitdem zuverlässige Planung und Baubetreuung sowohl im Einfamilienhaussektor, als auch bei öffentlichen Bauten oder eben ganzen Quartieren, wie hier in Lotte Nordend. Dabei liegt uns schon immer umweltschonendes Bauen am Herzen. So entstand bereits im Jahre 2016 unser Bürogebäude am jetzigen Standort in Holzbauweise, ebenso wie die Erweiterung im Jahre 2022.
„Willkommen bei den Machern“ angespornt von diesem emsländischen Motto nehme ich mit meinem Team aus Architekten und Ingenieuren seit einigen Jahren mit der be_baut GmbH und Co. KG als Bauträger auch das Bauen in die eigenen Hände.
Investieren Sie in unser Projekt und damit in die Schaffung von gesundem Wohnraum.

Ihr Josef Beelmann, Dipl.Ing.(FH), Architekt
Geschäftsführender Gesellschafter der be_baut GmbH & Co.KG

Josef Beelmann
Josef BeelmannGeschäftsführender Gesellschafter der be_baut GmbH & Co.KG

be_baut GmbH & Co.KG

Name

be_baut GmbH & Co.KG

Straße

Ringstraße 34

PLZ

49777

Ort

Groß Berßen

Webseite

www.beplant.de/bebaut

Kurzbeschreibung Projektträger

Während unser Architekturbüro be_plant seit 2013 besteht, wurde die be_baut GmbH und Co. KG im Jahre 2018 gegründet um Projekte wie dieses in Lotte als Bauträger zu realisieren und schlüsselfertige Bauvorhaben umzusetzen. Referenzen und mehr Infos finden Sie auf unserer Homepage www.beplant.de

Kurzbeschreibung Projekt

Bereits 2016 haben wir unser eigenes Büro in Holzbauweise errichtet und sind überzeugt vom Baustoff Holz. Nun haben wir das Quartier Lotte Nordend, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten und 3 Doppelhäusern geplant und bereits teilweise umgesetzt.
Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land, im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen, nahe der Stadt Osnabrück. Deren Innenstadt ist mit dem Rad in 20min, aber auch mit Bus und Bahn erreichbar. Für uns ist Lotte in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, eine optimale Bedingung für gute Baubegleitung.

Sie haben hier die Möglichkeit in Haus Nr. 2 des Quartiers zu investieren, einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss, welches in Holzhybridbauweise errichtet werden soll. Die Gründung wurde im März diesen Jahres erstellt und die Holzwände befinden sich bereits in Produktion, so dass die ersten schon im Mai 2024 aufgestellt werden können.
Für die Herstellung konnten wir ein Unternehmen gewinnen, dessen Produktionshallen sich in nur 10min Entfernung von der Baustelle befinden, so können wir hier dank kurzer Transportwege einen weiteren Beitrag zur ökologischen Bauweise leisten.
6 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 71-111m² und nutzbarem Garten für die Wohnungen im Erdgeschoss werden hier geschaffen und bieten Singles wie auch kleinen Familien den so dringend notwendigen neuen Wohnraum mit herausragender Energieeffizienz und damit verbundenen niedrigen Energiekosten.
Ein außergewöhnlicher Hingucker sind die Holzelemente, die sich auch im Wohnungsinneren wiederfinden. Die Verwendung von Holz als wesentliches Baumaterial verstärkt nicht nur die durchgängig positive Ökobilanz, sondern garantiert auch ein angenehmes Raumklima. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage inkl. Speicher sorgt gemeinsam mit ausreichend dimensionierten Infrarotheizkörpern an den Decken und Wänden und einer dezentralen Lüftungsanlage für ein umweltfreundliches und angenehmes Wohnen. Die Heizkörper sind wartungsfrei und bedürfen keiner zentralen Heizungsanlage. Da Aussparungen für Elektro, Heizung, und Lüftung werkseits in die Wände eingelassen werden, wurden diese Gewerke zeitgleich mit dem Rohbau vergeben. Wir vertrauen hier auf erfahrene Handwerker, deren zuverlässige und gute Arbeit wir in den vergangenen Jahren zu schätzen gelernt haben.

Das Objekt wurde bereits geteilt und die so entstandenen einzelnen Wohnungen zum Verkauf angeboten. Zwei Wohnungen wurden bereits verkauft, weitere können, unabhängig von diesem Investment, auch durch Sie erworben werden. Setzen Sie sich gerne direkt mit uns in Verbindung!

Key Facts der Immobilie:

  • Adresse: Anemonenweg 2, 49504 Lotte
  • Nutzung: wohnwirtschaftlich (6 Wohneinheiten zzgl. 6 Außenstellplätze)
  • Bebauung: zweigeschossig mit Staffelgeschoss
  • Grundstücksgröße: 714 m²
  • Wohnfläche: 602 m² (je Einheit zwischen 71 m² und 111 m²)
  • Heizart: Infrarotheizkörper in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speicher
  • Voraussichtliche Fertigstellung: 04/2025

Ihre Investition

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,50 % p.a., erstmals zum 31.03.2025. Die Zinsen werden jährlich zum 31.03. ausgezahlt. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie spätestens am 31.01.2027 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung ist nach dem 31.03.2025 möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 300.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 200.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.

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Finanzkennzahlen Anemonenweg - Lotte

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Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)

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Darlehensvertrag (Muster)

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Projekt wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
131.03.25713,00 €713,00 €0,00 €
ausstehend
231.03.26750,00 €750,00 €0,00 €
ausstehend
331.01.2710.628,80 €628,80 €10.000,00 €
ausstehend
Gesamt12.091,80 €2.091,80 €10.000,00 €

Fragen zu diesem Projekt?

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Haben Sie Fragen zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns gerne. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und versuchen schnellst möglich zu antworten.

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