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Gesundheitszentrum Bovenden
Immobilien
ProjektträgerGesundheitszentrum Bovenden Grundstücksverwaltungs-GmbH
PartnerbankVolksbank Solling eG
Zins7,75 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit30.09.31
Volumen1.100.000,00 €
TilgungRatierliches Darlehen
1.100.000,00 €
1.100.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Gesundheitszentrum Bovenden

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagen­gesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

etwas Gutes für sich tun steht für viele Menschen immer mehr im Mittelpunkt. Durch die tägliche Arbeit und zusätzliche Belastungen kommt bei vielen Menschen immer öfter und schneller der Gedanke auf: „Und wann geht es mal um mich?“

Im Gesundheitszentrum Bovenden soll ein Ort geschaffen werden, wo der Mensch im Mittelpunkt steht. Die dort angebotenen Leistungen rund um das Thema Gesundheit werden sinnhaft und logisch in sich greifen und für die dort behandelten, trainierenden und lernenden Menschen einen maximalen Mehrwert bieten. Neben der klassischen Physiotherapie wird es die Möglichkeit geben für verschiedene Ziele zu trainieren (Kraft, Kraft Ausdauer, Ausdauer, Beweglichkeit, Entspannung), sich gesund zu ernähren (Bistro, Kochkurse, Ernährungsberatung) und dies zu den für jeden Menschen persönlich besten Tageszeiten. Die schnelle und einfache Erreichbarkeit durch die Lage des Gesundheitszentrums mit den komfortablen Parkplätzen direkt am Haus, werden zusätzliche Stressfaktoren wie Parkgebühren, Parkplatzsuche und weite Wege vom Auto oder Rad zum Zielort nicht aufkommen lassen.

Wir sind davon überzeugt, dass dieses Projekt zeitlos und erfolgreich sein wird! Werden Sie Teil unseres Projekts um Menschen die Unterstützung zu bieten, die sie verdienen.

Ihre Dr. Nina Schnedler und Ihr Tobias Schnedler
geschäftsführende Gesellschafter Gesundheitszentrum Bovenden Grundstücksverwaltungs GmbH

Dr. Nina Schnedler
Dr. Nina SchnedlerGeschäftsführende Gesellschafterin Gesundheitszentrum Bovenden Grundstücksverwaltungs GmbH
Tobias Schnedler
Tobias SchnedlerGeschäftsführende Gesellschafter Gesundheitszentrum Bovenden Grundstücksverwaltungs GmbH

Kurzbeschreibung Projektträger

Über Tobias Schnedler (Geb. 07.07.1982 in Bad Nauheim):

Aufgewachsen in Schwalbach am Taunus (Großraum Frankfurt am Main). Nach dem Zivildienst beginne ich mit der Tätigkeit als Physiotherapeut, diesen Beruf habe ich bei der Europafachhochschule Fresenius in Idstein erlernt. Mein erster Arbeitgeber ist in Frankfurt a. M. das Rotkreuzkrankenhaus von Dezember 2004 bis März 2007. Durch die Verlobung und Heirat mit meiner Frau Dr. Nina Schnedler beginne ich mit der Tätigkeit im Göttinger Rehazentrum Rainer Junge von März 2007 bis September 2015. In dieser Zeit werde ich die Hauptansprechperson für Patienten mit neurologischen Beschwerden und Teil des Sportphysioteams welches unter anderem die Basketballprofis der Göttinger BG betreut. Im September 2015 endet die Tätigkeit beim Rehazentrum Junge, da mir außerhalb der regulären Ausschreibungen eine Stelle als Leitung der Physiotherapiepraxis Medico in Bovenden angeboten wird. Nach einem Jahr in der kleinen Praxis im Wohngebiet startet die Selbstständigkeit am 15.11.2016 „auf der grünen Wiese“ mit der Physiotherapie am Feldtor um die Verwirklichung meiner eigenen Praxis zu realisieren. Zu Beginn der Selbstständigkeit zählt die Physiotherapie am Feldtor zwei Angestellte (Physiotherapeutinnen), Stand heute sind es 17 Angestellte (Physiotherapeut*in, Trainer*in und Administrationskräfte).

Seit dem 20.07.2007 bin ich verheiratet mit Dr. Nina Schnedler. Mit meiner Ehefrau habe ich vier gesunde und wundervolle Kinder (Samuel 2012, Elias 2014, Maria 2018, Silas 2020). Ich bin mit der gesamten Familie aktiv im örtlichen Sportverein (BSV) und in der Freien evangelischen Gemeinde Göttingen (FeG).

Ich konnte die Entwicklung meiner therapeutischen und unternehmerischen Fähigkeiten stetig fördern und es ist mir wichtig, die Praxis und mein Team permanent weiter zu bringen. In der Aufgabe als Chef einer Physiotherapiepraxis konnte ich die Freude erleben meinen Mitarbeiter*innen zu helfen sich als Therapeut*innen zu verbessern. Dies hat dazu geführt, dass auch in Zeiten des Fachkraftmangels dennoch immer wieder Therapeut*innen den Weg in meine Praxis finden und gerne bei mir arbeiten. Seit 2020 arbeite ich zusätzlich als Honorardozent an der Dr. Rohrbachschule in Kassel.

Mein Ziel, ein Gesundheitszentrum zu errichten, in dem Patient*innen auch nachhaltig und oder präventiv geholfen werden kann, ist somit die logische Konsequenz meiner therapeutischen unternehmerischen Entwicklung.

Über Dr. Nina Schnedler (Geb. 13.04.1980 in Göttingen):

Aufgewachsen in Lödingsen (Landkreis Göttingen). Nach dem Diplom der Haushalts- und Ernährungswissenschaften in Gießen und einer experimentellen Diplomarbeit, möchte ich weiter in der Forschung arbeiten und beginne eine Doktorarbeit im Bereich Physiologie an der UMG unter der Leitung von Hr. und Fr. Prof. Dr. Burckhardt. In meiner Promotionsarbeit geht es um die Entstehung von Nierensteinen und die Beteiligung des Sulfat-Anionen-Transporter 1. Diese Arbeit verteidige ich im Jahr 2010. Danach arbeite ich weiter als wissenschaftlichen Mitarbeiterin in der Physiologie. 2017 nehme ich an der Fortbildung zur Ernährungsberaterin bei der Deutschen Gesellschaft für Ernährung (DGE) in Bonn teil und arbeite seitdem als selbstständige Ernährungsberaterin/DGE in der Praxis meines Mannes. Durch die Zertifizierung werden die Beratungskosten zu einem Großteil von der Krankenkasse übernommen. Neben Einzelberatungen zum Thema Übergewicht oder Unverträglichkeiten biete ich den INA- Kurs (Ich nehme ab) der DGE an und arbeite mit Kindergärten, Vereinen, der UMG, Krankenkassen und Selbsthilfegruppen zusammen.

Kurzbeschreibung Projekt

Physiotherapie:
Die seit dem 15.11.2016 bestehende Physiotherapie am Feldtor ist mit derzeit 17 Angestellten die größte Praxis in Bovenden und Umgebung (Flecken Bovenden). Seit der Eröffnung der Praxis können wir 13.820 Rezepte mit 126.041 Behandlungen von 3.858 Patienten vorweisen (Stand 30.06.2023). Diese Zahl ist einzig durch die Therapeut*innenanzahl limitiert, da wir mehr Anfragen für Behandlungen haben, als wir leisten können.

Der therapeutische Schwerpunkt der Praxis ist durch die Mitarbeitenden stark geprägt, da wir ausnahmslos Spezialisten aus den unterschiedlichen Fachbereichen beschäftigen. Auch unsere Praxisausstattung geht über den Standard hinaus. So haben wir als einzige Praxis im Umkreis von 50 km ein Anti Schwerkraft Laufband der Firma Proxomed sowie ein Galileo Vibrationstrainer. Besonders sind die medizinischen Disziplinen Orthopädie, Neurologie, Gynäkologie und Pädiatrie sowie Sportphysiotherapie zu nennen. Dies führt auch dazu, dass etablierte Therapeuten schnell auf uns aufmerksam werden, sich gerne Rat bei uns holen und oder sich der Praxis anschließen möchten. So erst vor kurzem geschehen, konnten wir Herrn Geist im April 2023 als Osteopathen für uns gewinnen.

Der Wunsch ein Gesundheitszentrum zu bauen entstand unter anderem auch durch den Antrieb unsere Patienten über eine ärztliche Verordnung hinaus zu begleiten.

Schwimmbad:
Das therapeutische Bewegungsbad ist in Rehaeinrichtungen gern gesehen, da es im Wasser möglich ist Belastungen für den Bewegungsapparat auszuhalten, welche an Land noch problematisch sind. Der therapeutische Effekt von Bewegungsbädern reicht jedoch über diesen hinaus. So können neurologische Patienten im Wasser besser und einfacher Bewegungen ausführen. Auch adipöse Menschen sind in der Lage im Wasser gelenkschonend ein Ausdauertraining zu bewältigen, welches an Land Probleme bereiten wird. Wir möchten nicht nur unseren Patient*innen, sondern auch unseren Kund*innen ermöglichen von diesem Mehrwert zu profitieren. Auch eine Kooperation mit einem Kindergarten (um Kindern so früh wie möglich schwimmen beizubringen) ist geplant.

Die Einsatzmöglichkeiten eines Bewegungsbades sind sehr vielseitig und bereichern ein Gesundheitszentrum enorm.

Training:
Bislang müssen wir Patient*innen die nach einer Therapie noch weiter an ihrer Physis arbeiten wollen oder sollen zu anderen Anbietern schicken, da eine Konkurrenzklausel im Mietvertrag uns das Training am Gerät für Kund*innen untersagt.
Im Gesundheitszentrum Bovenden wird das anders. Dort werden die Trainierenden von Therapeut*innen und gut geschulten Trainer*innen an smarten Trainingsgeräten eingewiesen. Diese Geräte stellen sich mit Hilfe eines Armbandes oder einer Chipkarte auf die Patienten ein. Auch an „freien Geräten“ werden die Trainierenden individuell beraten und geführt. Diese Betreuung gewährleistet eine maximal zielgerichtete und effiziente Trainingszeit. Die Individualität durch sehr großzügige Öffnungszeiten (05:00 bis 23:00 Uhr) wird durch personalisierte Zugänge ermöglicht. Die Erweiterung durch Angebote wie Sauna, Eisbehandlung, Bewegungsbad, Kurs, Massagen (durch die Physiotherapiepraxis) und Vorträge zu relevanten Gesundheitsthemen werden die Kund*innen zusätzlich ihrem persönlichen Trainingsziel näherbringen.

Durch Kooperationen mit Sportvereinen (u.a. dem Bovender SV mit mehr als 2000 Mitgliedern), eine Ausweitung des klassischen Trainings auf BGF (Betriebliche Gesundheitsförderung), OTT (Onkologische Trainings und Bewegungstherapie), MTT (Medizinische Trainingstherapie), KGG (Krankengymnastik am Gerät) ist eine Vielzahl von Möglichkeiten erschlossen, um Trainierende zu begeistern und zu binden.

Durch die gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten ist es nicht mehr nur für Bovender*innen interessant bei uns zu trainieren, sondern auch für Pendler*innen von Northeim nach Göttingen und umgekehrt. Die Öffnungszeiten und das Bistro werden dieses Plus unterstreichen.

Bistro:
Es ist bisweilen normal, in einem Fitnessstudio einen Kaffee zu trinken oder eine Eiweißgetränk zu bekommen. Durch die Ernährungsberatung meiner Frau Dr. Nina Schnedler und das erweiterte Kursangebot (unter anderem durch Diätassistentin Frau Passow) werden hier noch weitere Möglichkeiten der leckeren und sinnhaften Kulinarik erschlossen.

Ernährungsberatung:
In der ganzheitlichen Betrachtung von Patient*innen ist es immer wichtiger geworden auch deren Ernährung und diesbezügliche Gewohnheiten in ein therapeutisches Konzept zur Verbesserung der Rekonvaleszent einzubeziehen. In der Ernährungsberatung von Frau Dr. Nina Schnedler werden Menschen mit Übergewicht, Untergewicht und Unverträglichkeiten beraten. Diese Beratung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit niedergelassenen Ärzten und Kliniken sowie Kindergärten und Krankenkasse. Frau Dr. Schnedler referiert zudem auch außerhalb der Praxis und hilft auf diesem Weg die Bekanntheit der Praxis zu erweitern. Im zukünftigen Zentrum sollen Kund*innen die Möglichkeit bekommen Vorträge und auch Kurse zu relevanten Ernährungsthemen besuchen zu können. Dies wird ein weiteres Alleinstellungsmerkmal des Zentrums sein. Dort werden die Patient*innen und Kund*innen zudem weiterhin auch im persönlichen Gespräch betreut.

Durch die Einrichtung einer Lehrküche können Kochkurse zu ernährungsrelevanten Themen wie Übergewicht, Diabetes, Cholesterin aber auch Schwangerenernährung und Beikost angeboten werden.

Entwicklung:
Durch die großzügigen Räume und das aufeinander gut abgestimmte Therapie und Gesundheitsangebot werden wir in der Lage sein auf dem primären und sekundären Gesundheitsmarkt unser bestehendes Portfolio zu erweitern und stetig zu verbessern. Zur Planung gehört auch ein Außenbereich, der für die Kund*innen das Trainieren an der frischen Luft ermöglicht.

Ihre Investition

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Darlehen der Volksbank Solling eG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für die Errichtung eines Gesundheitszentrums in Bovenden. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 7,75 % p.a., erstmalig zum 30.09.2024, mit einer Laufzeit bis 30.09.2031. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.09.2028 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt in gleichhohen jährlichen Raten, erstmalig am 30.09.2025. Die Fundingsumme ist auf 1.100.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 500.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

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Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)

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Darlehensvertrag (Muster)

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
130.09.24543,60 €543,60 €0,00 €
ausgezahlt
230.09.252.203,60 €775,00 €1.428,60 €
ausstehend
330.09.262.092,90 €664,30 €1.428,60 €
ausstehend
430.09.271.982,20 €553,60 €1.428,60 €
ausstehend
530.09.281.872,70 €444,10 €1.428,60 €
ausstehend
630.09.291.760,70 €332,10 €1.428,60 €
ausstehend
730.09.301.650,00 €221,40 €1.428,60 €
ausstehend
830.09.311.539,10 €110,70 €1.428,40 €
ausstehend
Gesamt13.644,80 €3.644,80 €10.000,00 €

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