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Projekt komplett finanziert

Hotelprojekt Johannisstraße Osnabrück
Immobilien
PartnerbankVolksbank im Münsterland eG // Grafschafter Volksbank eG
Zins8,00 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit30.06.26
Volumen2.200.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
2.200.000,00 €
2.200.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Hotelprojekt Johannisstraße Osnabrück

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

wir freuen uns, dass Sie sich für unser Projekt in der niedersächsischen Universitätsstadt Osnabrück interessieren. Südlich des zentralen Versorgungsbereichs „Hauptzentrum Innenstadt“ realisieren wir ein beeindruckendes Geschäftshaus. Auf dem ehemaligen SinnLeffers-Gelände, das einst ein Kaufhaus für Textilwaren war, entsteht ein abwechslungsreicher Nutzungsmix. Dieser umfasst zwei Beherbergungsbetriebe sowie eine weitere Gewerbefläche, die für einen Gastronomie- und Einzelhandelsbetrieb vorgesehen ist. Wir haben ein starkes Konzept für unseren Neubau, dass sowohl Geschäftsreisende als auch Privatpersonen anspricht. 

Gemeinsam können wir einen Beitrag leisten, Osnabrück als Wirtschaftsstandort zu stärken und gleichzeitig das Stadtzentrum noch attraktiver zu machen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung.

Michal Garstka
Geschäftsführender Gesellschafter der LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG
(Muttergesellschaft des Projektträgers LDC Osnabrück GmbH & Co. KG)
 

Michal Garstka
Michal GarstkaGeschäftsführender Gesellschafter LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG

LDC Osnabrück GmbH & Co. KG

Projektträger in Zahlen

Straße

Kleine Kirchenstraße 9

PLZ

26122

Ort

Oldenburg

Webseite

www.list-gruppe.de/entwickeln/list-develop-commercial/

Kurzbeschreibung Projektträger

Wir, bei LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG entwickeln Handels- und Gewerbeimmobilien, die den Herausforderungen der Zukunft gewachsen sind. Mit eigenen Konzepten für nachhaltige Lösungen setzen wir Impulse für die Stadtentwicklung. Unsere Projektteams wissen, wo ein attraktives Grundstück zu finden ist und für welches Business welcher Standort der richtige ist. Wir arbeiten mit renommierten Architekt:innen an kreativen Konzepten. Wir finden die richtigen Partner:innen, die in zukunftsweisende Immobilien investieren möchten. Mit eigenen Kompetenzen für die Steuerung begleiten wir auch die Realisierung. Wenn Spezialist:innen aus weiteren Bereichen gefragt sind, ziehen wir sie aus den Kompetenzen der LIST Gruppe  hinzu. Gemeinsam entwickeln, planen, bauen und revitalisieren wir Immobilien in ganz Deutschland.

Die LIST Gruppe ist ein Bau- und Immobiliendienstleister mit einem besonderen Leistungsspektrum. Mit über 600 Mitarbeiter:innen entwickeln, planen, bauen und revitalisieren wir Immobilien in ganz Deutschland. Gemeinsam sind wir in 16 Gesellschaften organisiert und an elf Standorten in Deutschland ansässig. Mit besonderem Know-how für BIM-Prozesse und eigenen Nachhaltigkeits-Spezialist:innen gestalten wir die Bau- und Immobilienbranche in Deutschland engagiert mit.
 

Kurzbeschreibung Projekt

In unmittelbarer Nähe zur Osnabrücker Innenstadt realisieren wir in der Johannisstraße 41 – 44 eine Mixed-Use-Immobilie. Auf dem 4.290 m² großen Grundstück entsteht ein Hotel mit 172 Zimmern sowie ein weiterer Beherbergungsbetrieb mit 100 Serviced-Apartments über vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Es wurden bereits langfristige Mietverträge für beide Beherbergungsbetriebe erfolgreich unterzeichnet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine weitere Mietfläche für Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe mit einer Größe von ca. 590 m² sowie insgesamt 36 PKW-Stellplätze. Nach Fertigstellung wird die ca. 11.228 m² große Immobilie an einen institutionellen Investor veräußert. Dank der erstklassigen Lage sind sowohl die Haupteinkaufsstraße von Osnabrück als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt sowie der Marktplatz mit dem Wochenmarkt der St.-Johann-Kirche in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Nachdem das SinnLeffers-Gelände erfolgreich zurückgebaut wurde, konnte nun gemeinsam mit List Bau Bielefeld mit den ersten Erd- und Rohbauarbeiten begonnen werden. Das Projekt wird Anfang des vierten Quartals 2025 fertiggestellt. Dabei wird besonders das Thema Nachhaltigkeit berücksichtigt. Neben der Einhaltung aller Anforderungen für eine DGNB-Gold-Zertifizierung und der EU-Taxonomiekonformität ist geplant, auf den Einsatz fossiler Energieträger bei der Wärmeerzeugung zu verzichten.
 

Ihre Investition

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro bis maximal 25.000 Euro eine Verzinsung von 8,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.06.2026.

Die Zinsen sind nachschüssig, erstmalig zum 31.10.2025 und letztmalig zum 30.06.2026 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.06.2026. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.10.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 2.200.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 1.500.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.

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Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)

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Darlehensvertrag (Muster)

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Finanzkennzahlen

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Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 € für die Laufzeit, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
131.10.251.157,30 €1.157,30 €0,00 €
ausstehend
230.06.2610.530,40 €530,40 €10.000,00 €
ausstehend
Gesamt11.687,70 €1.687,70 €10.000,00 €

Fragen zu diesem Projekt?

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Haben Sie Fragen zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns gerne. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und versuchen schnellst möglich zu antworten.

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