Bauträger ist die Kaiserhöfe GmbH & Co. KG mit Sitz in Düsseldorf. Geschäftsführende Gesellschafter sind Marcus Wrede und Ralph Donnermann. Die beiden handelnden Personen verfügen über jahrzentelange Erfahrung im Immobilien- und Bauträgergeschäft. Sie konnten so Know-how wie auch ein starkes regionales und überregionales Netzwerk im Bereich Projektierung, Gewerkevergabe und Vermarktung aufbauen, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.

Krefeld ist mit rd. 250.000 Einwohnern eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die im 19. Jahrhundert entstandenen „vier Wälle“ mit dem als Prachtboulevard angelegten Ostwall, die Krefelder Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum, der mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn, der Krefelder Zoo sowie die gut erhaltenen historischen Zentren der Stadtteile Uerdingen und Hüls. Vom einstigen Reichtum der Stadt zeugen noch heute viele Gründerzeit- und Jugendstilfassaden. Wegen zahlreicher Werke von Architekten der 1920er und 1930er Jahre gilt Krefeld als die Bauhaus-Stadt Nordrhein-Westfalens. Viele Parkanlagen sind aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen, z. B. der Krefelder Stadtwald, der Sollbrüggenpark und der Schönwasserpark. Unser Objekt „Kaiserhöfe“ liegt in der Nähe des Krefelder Stadtwaldes und dem Kaiserpark in einer sehr exklusiven Wohnlage. In der Nähe unseres Projektes befinden sich auch der Golfplatz, der Tennis-Club, die Galopprennbahn sowie der Hockey-Club.

Key Facts der Immobilie:

• Adresse: Kaiserstraße 249 u. 249a, 47800 Krefeld
• Objekttyp: 2x Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 16 Tiefgaragen-Stellplätzen
• Grundstücksfläche:  1.567 qm
• Wohnfläche: 1.016 qm (zwischen 95 qm und 170 qm je Wohnung)
• barrierearm und energieeffizient
• Geplanter Baubeginn Q3/2023
• voraussichtliche Bauzeit rd. 20 Monate
• Geplante Fertigstellung Q2/2025

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Fremdkapital der Volksbank im Bergischen Land eG und dem Eigenkapital der Kaiserhöfe GmbH & Co. KG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Krefeld - Bockum. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 6,75 % p.a., erstmalig zum 30.06.2024. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig am 31.12.2025. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.06.2024 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die Fundingsumme ist auf 1.300.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.200.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.