Bauträger ist die SCHULTHEISS Wohnbau AG mit Sitz in Nürnberg. Über die Jahre hat sich das Unternehmen eine sehr gute Reputation aufgebaut, wobei die Erfolge nicht von ungefähr kommen. Die durchdachte Bauweise und das besondere Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit zeichnen den Projektentwickler aus. Zugleich legt die SCHULTHEISS Wohnbau AG großen Wert darauf, dass aus dem Familienunternehmen heraus Innovationen vorangetrieben werden und zukunftsfähige Lösungen für frischen Wind sorgen.

Mitten in der lebenswerten Stadt Nürnberg: Das Projekt in der Leiblstraße bietet neuen, urbanen Wohnraum. Ein privates Refugium umgeben von einem gewachsenen und grünen Umfeld - zugleich bestens angebunden und nah an allem, was täglich wichtig ist.

Die Leiblstraße liegt im aufstrebenden Stadtteil Eberhardshof - westlich der Altstadt von Nürnberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das lebendige AEG-Gelände und das Projekt „The Q“ – hier erwächst mit der Transformation des denkmalgeschützten Quelle-Areals das vielleicht facettenreichste Viertel der Stadt. Vom kompakten 1-Zimmer-Studio-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung – insgesamt beherbergt das neue Gebäude 25 Wohnungen. Die moderne Bauweise und Haustechnik auf neuestem Stand schaffen ein zeitgemäßes Umfeld. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder über eine Terrasse, teilweise mit kleinem Privatgarten.

Key Facts der Immobilie:

• Adresse: Leiblstraße 12 in 90431 Nürnberg
• Nutzung: Wohngebäude
• Bebauung: viergeschossig
• Heizart: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Grundstücksgröße: 1.883 m2
• Bruttogeschossfläche: 2.178 m²
• Wohnfläche: 1.760 m²
• Nutzfläche: 889 m²
• Wohneinheiten: 25 – davon 9 barrierefrei
• Stellplätze: 21 Tiefgaragenstellplätze
• Baubeginn: Q3/2023
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2025
• Baubegleit. Qualitätscontrolling: TÜV Süd

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Fremdkapital der VR Bank Metropolregion Nürnberg eG und der Reinvestition der Kaufpreiszahlungen sowie Eigenmittel der SCHULTHEISS Wohnbau AG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten in Nürnberg Stadteil Eberhardshof. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 7,25 % p.a., erstmalig zum 30.06.2024. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig am 30.06.2026. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.06.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die Fundingsumme ist auf 1.100.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 800.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.