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Exklusiv für Mitglieder der VR-Bank Memmingen eG

Memmingerberg
Exklusives Mitgliederprojekt
PartnerbankVR-Bank Memmingen eG
Zins3,50 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit30.06.25
Volumen1.000.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
861.950,00 €
1.000.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Neue Ortskante - Memmingerberg

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

mitten im Süden Deutschlands mit Blick auf das Allgäuer Bergpanorama entsteht unser Bauprojekt „Neue Ortskante“ Memmingerberg. Insgesamt drei Gewerbeimmobilien werden derzeit in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Memmingen (FMM) errichtet. Die Fertigstellung der ersten beiden Häuser ist für das Ende des Jahres 2023 geplant. Das letzte Haus soll Anfang 2024 fertiggestellt werden. Unsere Mitglieder haben nun die exklusive Möglichkeit, sich an diesem Bauprojekt zu beteiligen und in die Zukunft unserer Region zu investieren.

Ihr
René Schinke
Vorstand der VR-Bank Memmingen eG

René Schinke
René SchinkeVorstand der VR-Bank Memmingen eG

VR-Bank Memmingen eG

Projektträger in Zahlen

Name

VR-Bank Memmingen eG

Straße

Maximilianstr. 24

PLZ

87700

Ort

Memmingen

Webseite

www.vr-memmingen.de/startseite.html

Kurzbeschreibung Projektträger

Getreu dem Motto „Was einer nicht schafft, das schaffen viele.“ ist die VR-Bank Memmingen eG ein starker Partner in der Region für ihre Kunden und Mitglieder. Rund 200 Mitarbeiter teilen sich auf acht Filialen von Haselbach über Heimertingen bis Legau auf. Der Mensch steht im Mittelpunkt: Die VR-Bank Memmingen eG geht mit ihren Kunden, Mitarbeitern und über 22.000 Mitgliedern partnerschaftlich und fair um. Eine vertrauensvolle Beziehung, offene Kommunikation und Transparenz stehen im Vordergrund.

Möchten Sie mehr über die VR-Bank Memmingen eG erfahren? Dann besuchen Sie unsere Website.

Kurzbeschreibung Projekt

Auf einem Areal von 1,8 Hektar entstehen barrierefreie Praxis-, Büro- und Einzelhandelsflächen für verschiedene Gewerbe. Insgesamt werden hier für bis zu 300 Personen Arbeitsplätze geschaffen. Im ersten der drei Häuser wird die Filiale Memmingerberg der VR-Bank Memmingen eG ihren Platz finden. Rund 80 Mitarbeiter verschiedener Abteilungen der VR-Bank Memmingen eG werden im zweiten Gebäude untergebracht und dürfen sich auf helle Büros inklusive neuer Büroausstattung freuen. Das Thema Nachhaltigkeit steht im Bauprojekt „Neue Ortskante“ Memmingerberg besonders im Fokus: Eine PV-Anlage mit Eigenstromnutzung und Überschusseinspeisung sowie Lüftungsgeräte, durch die etwa 70 Prozent der Energie zurückgewonnen werden können, werden hier unter anderem verbaut.

Key Facts der Immobilie:

  • Adresse: Augsburger Straße 64, 66, 68 in 87766 Memmingerberg
  • Objekttyp: 3 Gebäudekörper mit rd. 10.133 qm Nutzfläche sowie 140 TG-Stellplätze als auch 140 oberirdische Stellplätze
  • Grundstücksfläche:  rd. 18.014 qm
  • Gebäudekörper/Haus 1 (rd. 3.346 qm): Bankfiliale VR-Bank Memmingen eG sowie Büro- und Praxisflächen 
  • Gebäudekörper/Haus 2 (rd. 3.136 qm): Bürogebäude der VR-Bank Memmingen eG
  • Gebäudekörper/Haus 3 (rd. 3.651 qm): Flexible Nutzung für gewerbliche Mieter
  • barrierefreie und energieeffiziente/nachhaltige Bauweise
  • Baubeginn erfolgte im Q2/2021
  • Geplante Fertigstellung des letzten Bauabschnitts/Haus 3 in Q1/2024

Ihre Investition

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro bis maximal 25.000 Euro eine Verzinsung von 3,50 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.06.2025. Um ein Nachrangdarlehen dieser Vermögensanlage an den Emittenten vergeben zu können, muss der/die Anleger*in Mitglied der VR-Bank Memmingen eG sein. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2025 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit nach dem 30.06.2024 möglich. Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.000.000 Euro begrenzt. 

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 1a, Absatz 2 VermAnlG gibt es Erleichterungen für Genossenschaften, wenn diese Vermögensanlagen ausschließlich ihren Mitgliedern anbieten. Dennoch sorgen wir dafür, dass den Mitgliedern der Genossenschaft vor Vertragsschluss die wesentlichen Informationen über die Vermögensanlage zur Verfügung gestellt werden.

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Kapitalanlagen-Informationsblatt

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Darlehensvertrag (Muster)

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
130.06.24347,10 €347,10 €0,00 €
ausgezahlt
230.06.2510.350,00 €350,00 €10.000,00 €
ausstehend
Gesamt10.697,10 €697,10 €10.000,00 €

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