Die Roscom Unternehmensgruppe mit Sitz in Trittau, Schleswig-Holstein, ist ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. 

Unser Kerngeschäft umfasst die Entwicklung und Realisierung von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in und um Hamburg. Dabei begleiten wir den gesamten Planungs- und Bauprozess – von der ersten Idee über die Projektierung bis hin zur Vermarktung des Objekts.

Als verantwortungsvoller Projektträger übernehmen wir den gesamten Planungs- und Bauprozess eines Immobilienprojekts. Dabei setzen wir auf enge Zusammenarbeit mit spezialisierten Ingenieuren und langjährigen Partnern, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten. Unsere Projekte zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise und die Integration moderner Technologien aus, wie beispielsweise energieeffiziente Heizsysteme und auch barrierefreie Wohnkonzepte.

Die Roscom Unternehmensgruppe steht für Vertrauen, Qualität und Innovation im Immobiliensektor. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen das Projekt “Bella” mit unserer 100%igen Tochtergesellschaft “Projektgesellschaft BS65 mbH & Co. KG” zu realisieren.

Im begehrten Hamburger Szenestadtteil Eimsbüttel entsteht mit dem Projekt "Bella" ein modernes Neubauvorhaben, das höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil verbindet. In der verkehrsberuhigten Bellealliancestraße 65/67 werden insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 bis 116 m² realisiert. Die gesamt zu schaffende Wohnfläche beträgt 1.863 qm.

Das Projekt ist komplett finanziert und die Projektierungs-, sowie die Planungsphase sind bereits abgeschlossen. Es liegen eine Baugenehmigung, sowie sämtliche Planungsunterlagen in Form von Statik, Ausführungsplanung, TGA-Planung etc. vor.

Weiterhin besteht keine Vorverkaufsquote seitens der Bank, aktuell sind bereits 38% der Wohneinheiten verkauft, aktuelle Reservierungen inkludiert sind es 49%.

Die Architektur von "Bella" besticht durch puristisches Design und klare Linien, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleihen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während Balkone und Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Besonderer Wert wird auf hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails gelegt, die ein schönes Wohnambiente bereitstellen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Fokus. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Versorgung über emissionsarme Fernwärme reduzieren den CO₂-Ausstoß und senken die Betriebskosten. Zudem sind in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen vorgesehen, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.

Die Lage von "Bella" bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die den Charme des Stadtteil Eimsbüttels ausmachen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Hamburger Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen.

Für Investoren bietet "Bella" eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu investieren. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und erstklassiger Lage verspricht eine stabile Wertentwicklung und attraktive Renditen.

Der Baubeginn ist für Q1 2025 geplant, die Fertigstellung für Q2 2027. Sichern Sie sich jetzt die Chance, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden. Hier geht´s direkt zur Projektseite: www.bella.hamburg

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 8,00 % p.a. mit einer Laufzeit bis 31.03.2028. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 31.03.2026 und letztmalig zum 31.03.2028 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 31.03.2028. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.03.2026 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos möglich. Die Funding-Schwelle liegt bei 1.000.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.