Der Gesellschafter und Geschäftsführer, Eberhard Spanheimer, ist seit knapp 30 Jahren im Raum Würzburg als Bauträger und Projektentwickler tätig. In dieser Zeit wurden weit über 350 Bauvorhaben sowohl im privaten Hausbau als auch im Geschosswohnungsbau erfolgreich realisiert. Seit 2013 wird das Team durch Ralf Spanheimer, Master of Science in Real Estate (IREBS), als weiteren Gesellschafter und Geschäftsführer verstärkt. Wir entwickeln als klassischer Projektentwickler Wohneigentum im Geschosswohnungsbau sowohl für Selbstnutzer als auch für private und institutionelle Anleger.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen zwei Häuser mit je 6 Wohnungen und insgesamt 18 Stellplätzen im besonders nachhaltigen und förderfähigen KfW-40 Standard. 

Im Erd-, Ober- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 59 m² – ca. 95 m² Wohnfläche.

Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum.

DIE AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen.

Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen Glasduschen uvm. 

Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können. 

Heizungsanlage: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich an der Grundstückgrenze und im Untergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.

Photovoltaik: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für niedrige Nebenkosten und nachhaltige Stromproduktion vor Ort sorgt.

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 8,00% p.a. mit einer Laufzeit bis 28.02.2028. Die Zinsen sind nachschüssig, erstmalig zum 28.02.2026, zum 28.02.2027 und letztmalig zum 28.02.2028 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 28.02.2028. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.12.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 250.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.