Die Malibru GmbH ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf der Entwicklung, Modernisierung und nachhaltigen Aufwertung von Bestandsimmobilien. Ziel ist es, bestehende Wohngebäude durch gezielte Investitionen zukunftsfähig weiterzuentwickeln und langfristig attraktiven Wohnraum zu schaffen.

Dabei verbinden die Unternehmer langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt mit einem hohen Qualitätsanspruch an Planung, Ausführung und Werterhalt. Im Mittelpunkt stehen wirtschaftlich nachhaltige Projektentwicklungen, die sowohl den Anforderungen des Marktes als auch einer langfristigen Bestandsstrategie gerecht werden.

Die Geschäftstätigkeit umfasst sowohl die langfristige Erhaltung ausgewählter Bestandsimmobilien als auch die Vermarktung einzelner Eigentumswohnungen im Rahmen von Aufteilungsprojekten.

Das Projekt Steinstraße befindet sich in zentrumsnaher Lage von Buchholz in der Nordheide. Die Innenstadt, der Stadtpark sowie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Anschlussstelle Dibbersen eine gute Anbindung an die Autobahn A1.

Das im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 828 m² auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Objekt durch 11 Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 29 m² und 65 m², überwiegend im Segment kompakter Ein- und Zweizimmerwohnungen, und sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Im Rahmen der Projektentwicklung ist eine umfassende Modernisierung des Gebäudes und der Wohnungen vorgesehen. Geplant sind unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung sowie die Sanierung der Wohnungen, um einen zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Wohnstandard zu schaffen.

Im Anschluss an die Modernisierung ist die Aufteilung des Objekts in Eigentumswohnungen und deren sukzessive Vermarktung vorgesehen. Nach unserer Einschätzung bieten die Lage des Objekts, die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie der kompakte Wohnungsmix eine solide Grundlage für die geplante Projektentwicklung.

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,75 % pro Jahr. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 30.07.2027, zum 30.07.2028 und letztmalig zum 30.07.2029 fällig.

Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.07.2029. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.07.2027 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos möglich. Es besteht eine Fundingschwelle in Höhe von 500.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.