Die Roscom Unternehmensgruppe mit Sitz in Trittau, Schleswig-Holstein, ist ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. 

Unser Kerngeschäft umfasst die Entwicklung und Realisierung von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in und um Hamburg. Dabei begleiten wir den gesamten Planungs- und Bauprozess – von der ersten Idee über die Projektierung bis hin zur Vermarktung des Objekts.

Als verantwortungsvoller Projektträger übernehmen wir den gesamten Planungs- und Bauprozess eines Immobilienprojektes. Dabei setzen wir auf enge Zusammenarbeit mit spezialisierten Ingenieuren und langjährigen Partnern, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten. Unsere Projekte zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise und die Integration moderner Technologien aus, wie beispielsweise energieeffiziente Heizsysteme und auch barrierefreie Wohnkonzepte.

Die Roscom Unternehmensgruppe steht für Vertrauen, Qualität und Innovation im Immobiliensektor. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses Projekt zu realisieren.

Im begehrten Hamburger Szenestadtteil Winterhude/Uhlenhorst entsteht mit dem Projekt ein modernes Neubauvorhaben, das höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil verbindet. In dem Winterhuder Weg 75 a/b werden insgesamt 31 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 35 bis 129 m² realisiert. Die gesamte zu schaffende Wohnfläche beträgt 2.054 qm. Realisiert wird es nach dem KfW 55-Standard.

Die Architektur besticht durch puristisches Design und klare Linien, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleihen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während Balkone und Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Besonderer Wert wird auf hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails gelegt, die ein schönes Wohnambiente bereitstellen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Fokus. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Versorgung über emissionsarme Fernwärme reduzieren den CO₂-Ausstoß und senken die Betriebskosten. Zudem sind in der hauseigenen Tiefgaragen-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen vorgesehen, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die den Charme des Stadtteils Winterhude/Uhlenhorst ausmachen.

Für Investoren bietet dieses Bauvorhaben eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu investieren. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und erstklassiger Lage verspricht eine stabile Wertentwicklung und attraktive Renditen.

Die Planungsphase ist bereits abgeschlossen. Es liegen eine Baugenehmigung sowie sämtliche Planungsunterlagen in Form von Statik, Ausführungsplanung etc. vor. Der Tiefbaubeginn ist für September 2026 geplant, die Fertigstellung für Q3 2028. Die Abbruch- sowie Kampfmittelsondierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Aktuell finden Baustelleneinrichtungsarbeiten, sowie weitere bauvorbereitende Maßnahmen statt. Sichern Sie sich jetzt die Chance, Teil dieses exklusiven Projektes zu werden.

Der Vertriebsstart ist für Q3 2026 avisiert.

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 8,00 % pro Jahr. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 30.07.2027, zum 30.08.2028 und letztmalig zum 30.07.2029 fällig.

Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.07.2029. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.07.2027 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Es besteht eine Fundingschwelle in Höhe von 1.500.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.