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Beherbergungsstätte Bonn - Römerstraße
Immobilien
PartnerbankVR-Bank Bonn Rhein-Sieg eG
Zins8,00 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit31.03.28
Volumen600.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
600.000,00 €
600.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Panorama

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

voller Freude darf ich unser neustes Projekt, die „Römerstr. 20“, mitten im Herzen von Bonn vorstellen. Das Projekt „Römerstr. 20“ ist aktuell eines unserer spannendsten und lukrativsten Projekte! Ein Hotel gelegen inmitten unserer schönen Bundesstadt Bonn, in unmittelbarer Reichweite zum Bonner Zentrum und dem Rheinufer. Bisher wurde die Immobilie als Hotel mit 26 Zimmern und einer Gastronomie genutzt. Aktuell sanieren wir das gesamte Objekt umfangreich und erweitern den Bestand auf 37 Zimmer. Die Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber ist in zwei Bauabschnitten, zu Mitte und Ende des Jahres 2024 geplant.

Partizipieren Sie mit uns am Erfolg der Investition.

Ihre Anna-Lena Gödde
Geschäftsführerin der WFG Invest GmbH

Anna-Lena Gödde
Anna-Lena GöddeGeschäftsführerin der WFG Invest GmbH

Kurzbeschreibung Projektträger

Die WFG-Invest GmbH entwickelt und verwaltet Liegenschaften zu wohn- und gewerblichen Zwecken. Im Kreise unserer Gesellschafter, verfügen wir über mehr als 30 Jahre Erfahrung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Innerhalb der letzten 10 Jahre haben wir im Neubau, der Sanierung und Entwicklung über 50 Projekte erfolgreich realisiert. Zu unserem festangestellten Team gehören unter anderem eine Architektin und ein Bauingenieur, die ausschließlich unsere eigenen Projekte betreuen.

Kurzbeschreibung Projekt

Nach der derzeit aktuellsten Bevölkerungsprognose des Statistischen Landesamtes IT.NRW, die auf der Fortschreibung des Zensus 2011 basiert, wird Bonn auch längerfristig deutlich wachsen. Außerdem genießt Bonn durch seine Hauptstadtvergangenheit unter deutschen Reisenden sehr hohe Bekanntheit. Für Geschäftsreisende ist die zentrale Lage in NRW und die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Köln und Düsseldorf wichtig. Diese sehr gute Lage hat dazu geführt, dass die Nachfrage bei der Vermietung der Römerstraße überwältigend war. Schlussendlich haben wir uns für den erfahrensten und solventesten Interessenten entschieden, und einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. So können wir nicht nur unsere eigenen, sondern auch die Erfahrungen des Betreibers, der bereits ähnlichen Projekte selbst realisiert hat, gebündelt in die aktuelle Sanierung einfließen lassen. In Zusammenarbeit mit dem neuen Betreiber haben wir das Konzept finalisiert und auf eine maximale Zimmerzahl angepasst. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und durch unsere jahrelange Erfahrung und Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern, werden wir den ersten Bauabschnitt bereits Mitte 2024 an den Betreiber übergeben.

Ihre Investition

Die Gesamtinvestitionskosten desProjekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Bankdarlehen der VR-Bank Bonn Rhein Sieg, Eigenkapital und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de. Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Invest ab 250 Euro eine Verzinszung von 8,00 % p.a., erstmalig zum 31.03.2026 und letztmalig zum 31.03.2028. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.03.2028 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.03.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 600.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 540.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.

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Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)

Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)

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Darlehensvertrag (Muster)

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Finanzkennzahlen Römerstraße - Bonn

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 € für die Laufzeit, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
131.03.264.913,60 €1.580,30 €3.333,30 €
ausstehend
231.03.273.866,60 €533,30 €3.333,30 €
ausstehend
331.03.283.600,80 €267,40 €3.333,40 €
ausstehend
Gesamt12.381,00 €2.381,00 €10.000,00 €

Fragen zu diesem Projekt?

Kontaktformular

Haben Sie Fragen zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns gerne. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und versuchen schnellst möglich zu antworten.

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