Seit fast 20 Jahren steht Markus Gildner mit seinen beiden Unternehmen Solgarden und Nordic Homes für intelligentes Bauen in Holz. Seine Projekte setzen Standards in Qualität, Schnelligkeit und Rendite.

Ein zentraler Baustein ist das Modulare Bauen - eine komplett neue Erfahrung: Es entstehen Module, millimetergenau und witterungsunabhängig gefertigt und terminsicher geliefert, ohne auch nur einen einzigen Handwerker hinterherlaufen zu müssen oder in einem Albtraum aus Lieferverzögerungen, Teil- und Falschlieferungen zu enden. 

„Wer SCHNELL baut, verdient nicht weniger – sondern FRÜHER“

Von den Erdarbeiten, über die Gebäudetechnik bis hin zu den Außenanlagen, erbringen wir mittlerweile 95% der Wertschöpfung mit eigenem Personal. Das reduziert Fehler, senkt Abstimmungsbedarf und bringt eine ganz neue Verlässlichkeit in den Bauprozess.

Von Erdarbeiten über Gebäudetechnik bis hin zu Außenanlagen werden laut Exposé mittlerweile 95 % der Wertschöpfung mit eigenem Personal erbracht – das reduziert Schnittstellen, senkt Fehlerquoten und erhöht die Verlässlichkeit im Termin- und Qualitätsmanagement. Ergänzt wird dies durch einen voll digitalisierten Planungsprozess, der individuelle Entwürfe modular umsetzbar macht.

Darüber hinaus engagiert sich Markus Gildner in Forschung und Lehre an der HafenCity Universität zu Hamburg.

„Stabilität ist die höchste Form der Bewegung“

CampusView Erlangen entsteht in der Schornbaumstraße 6, 91052 Erlangen – in unmittelbarer Nähe zum Siemens Campus. Das Projekt umfasst 38 wohnfertige Serviced Living Suites mit ca. 23 bis 33 m² Nutzungsfläche, teils mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Konzipiert ist das Objekt für temporäres Wohnen, Arbeiten und Leben.

Gebaut wird in besonders nachhaltiger Holzbauweise mit volumetrischen Modulen im KfW40 Standard (A+). Durch die industrielle Vorfertigung wird eine Bauzeit von 6 Monaten angestrebt (statt 18 Monaten in Massivbauweise). Die Einheiten werden wohnfertig und komplett möbliert an den Generalmieter übergeben – u. a. mit Einbauküche mit Markengeräten sowie klar zonierten Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen.

Für die Planbarkeit Mieteinnahmen wurde mit der home2share GmbH ein Festmietvertrag mit 15 Jahre Laufzeit und Verlängerungsoption 2 × 5 Jahre abgeschlossen. Die Miete ist wertgesichert durch die Kopplung an den Verbraucherpreisindex. 

Zusammenfassung

• 38 wohnfertige Serviced Living Suites
• Gesamtgröße ca. 19 bis 28 m²
• Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• Holzbauweise & volumetrische Modulbauweise (KfW-40)
• Bauzeit nur 6 Monate (statt 18 Monate in Massivbauweise)
• Energetischer Standard: A+
• 15 Jahre Mietvertrag, Verlängerungsoption 2 × 5 Jahre
• Wertgesichert durch Kopplung an den Verbraucherpreisindex
• Standort in unmittelbarer Nähe zum Siemens Campus
• Nachfragepotenzial der Stadt Erlangen: >75 % Auslastung; Leerstand <1 % (lt. Exposè)

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 8,00 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.06.2028. Die Zinsen sind nachschüssig, erstmalig zum 30.06.2026, zum 30.06.2027 und letztmalig zum 30.06.2028 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.06.2026 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 500.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.