Die Peper & Söhne GmbH wurde 2013 in Bremen gegründet und ist auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien spezialisiert. Dabei tritt das Unternehmen sowohl als selbst investierender Projektentwickler auf – wie beim SPURWERK Office B – als auch bei zahlreichen Projekten als Dienstleister für Investoren, Eigentümer und Projektpartner.

Das Unternehmen begleitet Immobilienprojekte über den gesamten Entwicklungszyklus – von der Standort- und Grundstücksakquisition über Konzeption, Planung, Finanzierung und Vermietung bis zur Realisierung und Veräußerung beziehungsweise langfristigen Bestandshaltung.

Mittlerweile hat Peper & Söhne 45 Projekte erfolgreich abgeschlossen. Zu den entwickelten Immobilien gehören insbesondere Logistik- und Produktionsimmobilien, Bürogebäude, Hotels, Gewerbeimmobilien sowie größere Quartiersentwicklungen.

Nachhaltigkeit ist dabei Bestandteil der Projektentwicklung. Jedes Projekt wird anhand eines eigenen ESG-Leitfadens mit konkreten ökologischen, ökonomischen und sozialen Maßnahmen geprüft.

Mit dem SPURWERK entwickelt Peper & Söhne eines seiner umfangreichsten Quartiersprojekte. Auf dem ehemaligen Neustadtsgüterbahnhof entsteht schrittweise ein nachhaltiges und gemischt genutztes Gewerbequartier in zentraler Bremer Lage.

Das Office B entsteht in der Clara-Jaschke-Straße 2 im Bremer SPURWERK, einem neu entwickelten Gewerbequartier auf dem ehemaligen Neustadtsgüterbahnhof. Das viergeschossige Bürogebäude verfügt über rund 3.700 m² Bruttogrundfläche und bietet flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen.

Ein wesentlicher Pluspunkt für Anleger ist die hohe Vorvermietungsquote von rund 70 % bereits vor Baubeginn. Die Flächen sind an ein international tätiges Unternehmen aus der Logistikbranche vermietet und schaffen damit frühzeitig eine solide Grundlage für die Ertragsstabilität des Projekts.

Das Gebäude ist in das nachhaltige Energie- und Mobilitätskonzept des SPURWERKS eingebunden. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über ein Quartiersnetz mit Luft-Wasser-Wärmepumpen. Eine extensive Dachbegrünung, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie die geplante DGNB-Zertifizierung in Gold unterstreichen den langfristigen Nachhaltigkeitsansatz. Zusätzlich wird die Konformität mit den Anforderungen der EU-Taxonomie für Neubauten berücksichtigt.

Der Standort zwischen Bremer Neustadt und Woltmershausen verbindet Innenstadtnähe mit einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Flughafen, Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. ÖPNV, Radwegenetz, Mobilitätshaus, E-Ladeinfrastruktur und Sharing-Angebote stärken die Standortqualität und unterstützen das Konzept eines modernen Quartiers der kurzen Wege.

Für Anleger bietet Office B damit eine Kombination aus attraktiver innerstädtischer Lage, hoher Vorvermietung, nachhaltiger Gebäudekonzeption und Einbindung in eine langfristig entwickelte Quartiersinfrastruktur.

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 8,00 % pro Jahr. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 30.09.2027, zum 30.09.2028, zum 30.09.2029 und letztmalig zum 30.09.2030 fällig.

Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.09.2030. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.09.2027 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos möglich. Es besteht eine Fundingschwelle in Höhe von 1.500.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.